Top gepflegt, großzügig und zentral!

Gepflegtes Gebäude

Objekt Nr. 120
Ort Bielefeld
Anzahl Zimmer 11,0
Bürofläche 222,28 m2
Gesamtfläche 345,00 m2
Kaltmiete 2.070,-- €
Kaution 2 Netto-Monatsmieten

Ihr Kontakt

Frau Ecenur Sözeri

Immobilienkauffrau (IHK)

Tel.: 0521/66093
Fax: 0521/3933112
ecenur.soezeri@nagel-immobilien.de

Lagebeschreibung

Die Stadtbahnhaltestelle "Stadtheider Straße" befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Somit ist eine optimale Anbindung zum ÖPNV-Netz garantiert. Neben der flexiblen Aufteilung besticht die Immobilie mit Ihrer guten Lage in Bielefeld-Mitte. Das zentrumsnahe Bürogebäude ermöglicht ein bequemes Erreichen der Bielefelder Innenstadt sowie die Autobahn A2 mit dem PKW.

Objektbeschreibung

Repräsentative Büroräume im 2. Obergeschoss eines Geschäftsgebäudes mit ca. 345 m² Nutzfläche teilen sich wie folgt auf: 12 Büro und/oder Aufenthaltsräume, Serverraum, WC-Anlage und Flur.

Ausstattung

Kanzlei? Agentur? Praxis? Diese Fläche öffnet Ihnen viele Türen für Ihr Business und bietet alles, was man für einen Erfolg benötigt. Großzügige und helle Büros. Serverraum mit Safe. EDV Verkabelung. Aufenthaltsraum mit Küchenanschlüsse. Einbauschränke vorhanden. Teppichboden in Büros, PVC in der Küche und weiße Fliesen in der WC-Anlage. Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Raffstores auf der Sonnenseite sowie Plissees. Rasterleuchten und teilweise Deckenleuchten (dimmbar). WC-Anlage mit Damen und Herren WC und einer Dusche. Fernwärme (Warmwasseraufbereitung über die Heizung). Aufgrund der überwiegenden Trockenbauwände ist ein Ausbau variabel.

* Räume teilbar.
* EDV-Verkabelung
* Stellplatz für je € 40,-- netto/monatlich (2 verfügbar)
* Energieausweis in Bearbeitung.

Nebenkosten:
€ 600,-- netto/monatliche Nebenkostenvorauszahlung für Wasser, Abwasser, Heizung, Müllabfuhr, Grundsteuer, Hausmeister, Treppenhausreinigung, Winterdienst, Allgemeinstrom, Gartenpflege, Straßenreinigung und Versicherung.

Die Kosten für Strom sind direkt mit den zuständigen Versorgungswerken abzurechnen

Provision

Courtage inklusive MwSt.: 2,32 Netto-Monatsmieten inkl. 16 % MwSt.

Grundriss

2. Obergeschoss

Eckdaten

Objektart Bürofläche
Bezug Sofort
Zustand Gepflegt
Ausstattung Standard
Gäste WC Ja
Mietpreis pro qm 6,00 € / m2
Nebenkosten 600,00 €
Heizkosten enthalten Ja

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