Modern und barrierefrei!

Objekt Nr. 121
Ort Steinhagen
Anzahl Zimmer 3,0
Bürofläche 58,00 m2
Gesamtfläche 480,99 m2
Kaltmiete 2.288,-- €
Kaution 2 Netto-Monatsmieten

Ihr Kontakt

Frau Ecenur Sözeri

Immobilienkauffrau (IHK)

Tel.: 0521/66093
Fax: 0521/3933112
ecenur.soezeri@nagel-immobilien.de

Lagebeschreibung

Direkt am Marktplatz - Optimale Erreichbarkeit über den ÖPNV oder bequem mit dem Auto. Bielefeld, Halle und Gütersloh sind über die jeweiligen Bundesstraßen schnell und sehr gut zu erreichen. Die hervorragende überörtliche Verkehrsanbindung nach Osnabrück und Paderborn sowie zur A2 ist über die Autobahnauffahrt Steinhagen zur A33 garantiert.

Objektbeschreibung

Modern und barrierefrei! Die im Erdgeschoss befindliche Gemeinschaftspraxis verteilt sich auf ca. 481 m². Für Sie stehen 3 eigene Büro oder Behandlungsräume mit insgesamt ca. 58 m² zur Verfügung. Der Empfangsbereich, Wartebereich, EKG/Labor, EDV-Raum, Personalräume, 5 Büro/Behandlungsräume, WCs und Archiv werden gemeinschaftlich mit der MVZ genutzt.

Ausstattung

Insgesamt verteilt sich die Fläche auf ca. 550 m², welche Sie mit der MVZ teilen. Im Jahr 2010 wurde die Praxis komplett modernisiert und saniert. EDV Verkabelung ist vorhanden. Die gesamte Fläche wird mittels Rasterleuchten beleuchtet. Im Empfangsbereich fällt herrliches Tageslicht durch die Lichtkuppel an der Decke hinein. Parkplätze für Ihre Patienten (ca. 10 Stück) befinden sich unmittelbar im Hinterhof. Bei Interesse auch Tiefgaragenstellplatz möglich. Über den einladenden Haupteingang erreichen Sie den Empfangsbereich Sie finden grundsätzlich einen strapazierfähigen Teppichboden in bordeaux vor. In einzelnen Behandlungsräumen wurde Laminat verlegt und das moderne WC ist in anthrazit gefliest. Gaszentralheizung (Warmwasserbereitung über die Heizung); weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung.

Nebenkosten:
€ 387,61 monatliche Nebenkostenvorauszahlung für Wasser, Abwasser, Niederschlagswasser, Heizung, Hausmeister, Versicherung, Grundsteuer, Gartenpflege, Winterdienst, Müllabfuhr und Allgemeinstrom.

Die Kosten für Strom werden direkt mit den zuständigen Versorgungswerken abgerechnet.

Provision

Courtage inklusive MwSt.: 1,16 Netto-Monatsmieten inkl. 16 % MwSt.

Grundriss

Erdgeschoss

Eckdaten

Objektart immobilie.objektkategorieObjektartBueroPraxen.PRAXISFLAECHE
Bezug Sofort!
Baujahr 1985
Zustand Gepflegt
Ausstattung Standard
Gäste WC Ja
Heizung Zentral
Barrierefrei Ja
Mietpreis pro qm 4,76 € / m2
Nebenkosten 387,61 €
Netto Kaltmiete 2.288,04 €
Heizkosten enthalten Ja

Energieausweis

Energiepass Art Verbrauch
Endenergieverbrauch 115,9 kWh/(m2*a)
Gültig bis 2020-09-08
Befeuerung Gas
Jahrgang 2008