Altbauwohnung - Einbauküche!

Vermietet

Moderner Altbau!

Objekt Nr. 0-01-2313
Ort Bielefeld-Gadderbaum
Anzahl Zimmer 3,0
Wohnfläche 80,00 m2
Gesamtfläche 80,00 m2
Kaution 2 Netto-Monatsmieten

Ihr Kontakt

Frau Ina Weidner

Immobilienkauffrau (IHK)

Tel.: 0521/66093
Fax: 0521/3933112
ina.weidner@immobiliennagel.de

Lagebeschreibung

Gefragte Wohnlage zwischen Johannistal und dem Kahlen Berg in Bielefeld-Gadderbaum. Die Wanderwege des Teutoburger Waldes und des Stadtwaldes sind ebenso in wenigen Minuten erreichbar, wie der "Botanische Garten", der Tierpark und die Bielefelder Innenstadt. Gutes ÖPNV-Netz durch Busverbindung (Line 28/29/48/87/88/95) und Straßenbahn (Line 1).

Objektbeschreibung

Stilvoller Altbau mit ca. 80 m² Wohnfläche im Erdgeschoss/Hochparterre. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Ess- oder Kinderzimmer, Küche, Bad und Diele / Flur.

Ausstattung:
Die Wohnung verfügt über ein Blockkraftheizwerk (Warmwasserbereitung über Heizung); sowie Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Alle Wohnräume und der Eingangsbereich verfügen über Dielenboden und sind mit Raufasertapeten versehen. Alle drei Wohnräume können nach Ihrem Belieben genutzt werden. In der Küche liegt ein PVC-Boden und die Einbauküche kann übernommen werden. Ausgestattet ist Sie mit Ober- und Unterschränken, Spüle, Kühlschrank und einem Gasherd. Ein kleiner Esstisch findet hier ebenfalls Platz. Das Tageslichtbad ist modern und mit einer Badewanne, Handtuchheizung (neu) und einem großen Spiegelschrank ausgestattet. Ihr Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Bad. Besonders praktisch ist die Diele. Hier können Sie ohne Mühe eine Große Garderobe anbringen. Zum Interieur gehören zudem: SAT-TV, Gegensprechanlage mit elektr. Türöffner. Baujahr 1918 / Altbau hohe Wände (3,12 m). Sehr gepflegter Gesamtzustand.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser charmanten Wohnung überzeugen!

* Eigener Kellerraum.
* Waschmaschinenanschluss im Bad.
* Gemeinschaftlicher Trockenboden.
* Stellplatzmöglichkeiten an der Straße.
* Gartenmitbenutzung und Pergola.
* Tierhaltung ist nicht gestattet.
* Energieverbrauchskennwert 68,6 kWh.


Nebenkosten:
EUR 205,-- monatliche Nebenkostenvorauszahlung für Heizung, Strom, Wasser, Abwasser, Gemeinschaftsstrom, Müllabfuhr, Schornsteinfeger, Straßenreinigung, Grundsteuer und Versicherung (für 3 Personen).

Kaution: 2 Netto-Monatsmieten

Eckdaten

Bezug 01.05.2018
Baujahr 1918
Zustand Gepflegt
Heizung Zentral
Keller Ja
Anzahl Wohneinheiten 6
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 2
Heizkosten enthalten Ja

Energieausweis

Energiepass Art Bedarf
Endenergiebedarf 68,6 kWh/(m2*a)
Warmwasser enthalten Ja
Gültig von 29.04.2014
Gültig bis 28.04.2024
Befeuerung Gas
Jahrgang 2008

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