Familienwohnung mit zwei Balkonen in ruhiger Innenstadtlage!

Objekt Nr. 00-113
Ort Bad Oeynhausen
Anzahl Zimmer 5,0
Wohnfläche 137,00 m2
Kaltmiete 695,-- €

Ihr Kontakt

Herr Luca Steinert

Ausbildung Immobilienkaufmann (IHK)

Tel.: 05731 21001
Fax: 05731 26870
luca.steinert@immobilien-nagel.de

Lagebeschreibung

In direkter Nähe zur Oeynhausener Innenstadt befindet sich Ihr neues Zuhause. Alle Ziele des täglichen Bedarfs, sowie Einkaufsmöglichkeiten, als auch die Bali-Therme und der Kurpark sind Fußläufig erreichbar. Besonders schön ist die nahegelegene Oeynhausener Schweiz mit ihren idyllischen Wanderwegen, Spielplätzen und Wildparks, welche sich ausgezeichnet für gemeinsame sonnige Spaziergänge eignet.
Schulen und Kindergärten befinden sich in direkter Nähe. Ein Bushalteplatz für die Schulkinder befindet sich praktischerweise direkt vor der Tür.
ZOB und Bahnhof sind in nur wenigen Gehminuten erreicht. Zudem besteht eine gute Anbindung an die Bundesautobahnen "A2" und "A30".

Objektbeschreibung

Auf insgesamt 5 bewohnbaren Zimmern erstreckt sich Ihre neue idyllische Altbauwohnung direkt an der Oeynhausener Innenstadt. Über den großzügigen Flur haben Sie direkten Zugang zu jedem Zimmer dieser praktisch geschnittenen Wohnung. Der große Sonnenbalkon ist direkt über das geräumige Wohn-/Schlafzimmer aus begehbar. Drei weitere Schlaf- beziehungsweise Kinder-, Gäste- und Arbeitszimmer lassen sich zur freien Verfügung von Ihnen individuell gestalten. Die große Küche bietet ausreichend Platz für eine weite Küchenzeile, einen Essbereich für die ganze Familie und einen kleinen Abstellraum für diverses. Ein wunderbar helles Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche, sowie ein weiterer Abstellraum und eine nach Westen ausgerichtete Loggia runden dieses Angebot ab.

Ausstattung

Helle Kunststofffenster mit Thermopane Verglasung; Gaszentralheizung; weiße Innentüren; hell gefliestes Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, Waschtisch und WC; Balkon und Loggia; Laminatboden in Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Wohnzimmer; heller PVC -Belag in der Küche.
Der Waschtisch im Bad wird bei Einzug erneuert und die Loggia mit neuem Boden ausgestattet.

Eckdaten

Bezug Nach Absprache
Baujahr 1910
Zustand Modernisiert
Heizung Zentral
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 2
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Garagen Stellplätze 1
Mietpreis pro qm 5,07 € / m2
Nebenkosten 290,00 €
Heizkosten 160,00 €
Garagen Stellplatz Miete 40,00 €

Energieausweis

Energiepass Art Bedarf
Endenergiebedarf 309,6 kWh/(m2*a)
Gültig bis 2030-03-04
Befeuerung Gas
Jahrgang 2014
Effizienzklasse H

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