Am Südhang: Wohnung mit Balkon und Tiefgarage!

Vermietet

Balkon über alle Räume zugänglich

Objekt Nr. 184
Ort Bielefeld
Anzahl Zimmer 3,0
Wohnfläche 95,79 m2
Kaution 2 Netto-Monatsmieten

Ihr Kontakt

Frau Ecenur Sözeri

Immobilienkauffrau (IHK)

Tel.: 0521/66093
Fax: 0521/3933112
ecenur.soezeri@nagel-immobilien.de

Lagebeschreibung

Hier wohnen Sie am Südhang in einer der beliebtesten Wohnlagen, im Bielefelder Stadtteil Brackwede, mit kurzen Wegen zum Ortskern und den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Dank der guten Infrastruktur erreichen Sie die Bielefelder Innenstadt schnell und bequem mit der Straßenbahn, dem Bus oder Ihrem eigenen Pkw. Aber auch die Sparrenburg und der Teutoburger Wald mit seinen Erholungsflächen sind in wenigen Fahrminuten erreicht. Dank dieser zentralen Wohnlage, in einer Seitenstraße, befinden sich Einkaufsmärkte, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten im direkten und erweiterten Umfeld. Mit der Straßenbahn gelangen Sie ebenso schnell und bequem in die umliegenden Stadtteile.

Objektbeschreibung

Freuen Sie sich auf diese tolle 3 Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 96 m² Wohnfläche und folgender Aufteilung: Wohnzimmer mit direktem Küchenzugang, Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer, Balkon, Diele mit Abstellfläche und Bad.

Ausstattung

++ Achtung ++ Ihr Vermieter renoviert für Sie! Der komplette Teppichboden wird gegen Parkett oder Vinyl ausgetauscht und es werden sämtliche Malerarbeiten durchgeführt. Außerdem steht Ihnen eine bereits eingebaute, gepflegte Küche mit sämtlichen Elektrogeräten (inkl. Siemens-Waschmaschine) zur Verfügung. Ein stressfreier Umzug ist hiermit garantiert! Das lichtdurchflutete und großzügige Wohnzimmer lädt zu entspannten Filmabenden oder auf ein gemeinsames Essen mit Familie und Freunden, ein. Denn aufgrund der praktischen Größe können Sie den Wohnbereich offen und gemütlich einrichten. Über den Flur erreichen Sie auch alle anderen Räume. Die kleine Abstellnische im Flur erleichtert Ihnen den Alltag, indem kleine Dinge optimal verstaut werden können. Ihr Schlafzimmer können Sie bequem mit einem Doppelbett und einem großen Kleiderschrank ausstatten. Das dritte Zimmer ist ideal für ein Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Highlight dieser Wohnung ist nicht nur der große Südbalkon, sondern auch, dass dieser von allen Räumen zugänglich ist. Und durch die bodentiefen Fenster fällt herrliches Tageslicht hinein. Diese Wohlfühloase bietet Ihnen zudem ein großes, weiß gefliestes Bad. Ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Handtuchheizkörper und WC fehlt es Ihnen hier an nichts. Beheizt wird über eine Gaszentralheizung (Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer). Die Kunststofffenster (Isolierverglasung) mit Rollläden (teilw. elektrisch), SAT-TV und Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner runden dieses beneidenswerte Angebot ab.

Eckdaten

Bezug 01.03.2021
Baujahr 1982
Zustand Gepflegt
Ausstattung Standard
Heizung Zentral
Kabel-/Sat-Anschluss Ja
Einbauküche Ja
Stellplatz Tiefgarage
Keller Ja
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Stellplätze 1
Heizkosten enthalten Ja
Anzahl Tiefgaragenstellplätze 1

Energieausweis

Energiepass Art Verbrauch
Endenergieverbrauch 95,0 kWh/(m2*a)
Gültig bis 2027-10-21
Befeuerung Gas
Jahrgang 2014
Effizienzklasse C