An der Maiwiese wohnen Ihre Mieter gern!

Verkauft

Gepflegtes Wohnhaus

Objekt Nr. 39
Ort Enger
Anzahl Zimmer 1,0
Wohnfläche 46,00 m2
Courtage 4,76 %

Ihr Kontakt

Herr Nils Huneke

Immobilienkaufmann (IHK)

Tel.: 0521/66093
Fax: 0521/3933112
nils.huneke@nagel-immobilien.de

Lagebeschreibung

Ruhige Ortsrandlange von Enger mit kurzen Wegen zu den zahlreichen Einkaufsmärkten, Ärzten, Apotheken, Banken und Freizeiteinrichtungen. Die Grundschule Enger erreichen Sie nach circa 5-minütiger Fahrzeit. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich im direkten Umfeld der Wohnung. Das Naherholungsgebiet „Maiwiese“ mit seinen Spazierwegen und dem Spielplatz sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Auch in die umliegenden Städte Herford, Spenge, Bünde und Bielefeld sowie zu den Autobahnen A30 und A2 gelangen schnell und bequem in wenigen Fahrminuten.

Objektbeschreibung

In ruhiger und dennoch innerstädtischer Wohnlage von Enger bieten wir Ihnen in einem adretten 10-Familienhaus diese vermietete 1 Zimmer-Eigentumswohnung an. Vor allem bei Kapitalanlegern dürfte diese langjährig vermietete Wohnung das Interesse wecken, denn für den solventen Mieter ist dieses gemütliche Zuhause ein Stück Heimat geworden. Zudem sorgt der großzügige Südbalkon mit Blick in den begrünten Garten für ein angenehmes Wohnambiente mit Wohlfühlgarantie. Genießen Sie die vielen Vorzüge in dieser ruhigen Stadtlage in unmittelbarer Nähe zum Naherholungsgebiet „Maiwiese“ und profitieren Sie von einer optimalen Vermietbarkeit dieser gemütlichen Single-Wohnung.

Sonstiges

Alle Angaben erfolgen durch den Vermieter.
Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

Ausstattung

Heizung: Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung über die Heizung (Baujahr: 2013).

Dach: Das Dach des Mehrfamilienhauses wurde im Jahr 2015 erneuert.

Haustür: Die Hauseingangstür mit der Klingel- und Briefkasten-anlage wurde im Jahr 2013 erneuert.

Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden (Baujahr: 2018).

Badezimmer: Das baujahrtypische Badezimmer verfügt über eine Badewanne, einen Waschtisch und eine Toilette.

Bodenbeläge: In dem Wohnbereich liegt ein Teppichboden. In dem Badezimmer und in der Küche befindet sich ein Fliesen-boden.

Technik: Zur technischen Ausstattung gehören Telefon-, Internet- und Kabel-TV-Anschlüsse, sowie ein elektrischer Türöffner.

Elektrik: Die Elektrik befindet sich im baujahrtypischen Zustand.

Balkon: Der überdachte Balkon ist zur Südseite mit Blick in den Garten ausgerichtet.

Kellerraum: Ein eigener Kellerraum mit einer geschätzten Größe von circa 5,00 m² gehört zu dieser Wohnung. Ein Wasch- und Trockenkeller sowie ein Fahrradkeller stehen der Gemeinschaft zur Verfügung.

Parkmöglichkeiten: Ausreichende Stellplatzmöglichkeiten für Ihren Pkw sind im öffentlichen Parkbereich vorhanden.

Provision

Courtage inklusive MwSt.: 4,76 %

Grundriss

Grundriss

Eckdaten

Baujahr 1976
Zustand Gepflegt
Heizung Zentral
Kabel-/Sat-Anschluss Ja
Keller Ja
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1

Energieausweis

Befeuerung Gas

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