Barrierefreier, luxuriöser Bungalow im Stodieks Hof!

Hochwertiger Bungalow

Objekt Nr. 0-01-2371
Ort Halle (Westf.)
Anzahl Zimmer 5,0
Wohnfläche 230,00 m2
Grundstücksfläche 842,00 m2
Gesamtfläche 230,00 m2
Kaufpreis 425.000,-- €
Courtage 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Ihr Kontakt

Herr Nils Huneke

Immobilienkaufmann (IHK)

Tel.: 0521/66093
Fax: 0521/3933112
nils.huneke@immobiliennagel.de

Lagebeschreibung

Hier wohnen Sie in einer beliebten und gesuchten Wohnlage von Halle (Westf.). Eine freundliche und hilfsbereite Nachbarschaft ist das Aushängeschild dieser ruhigen Wohnlage. Die Haller Innenstadt mit den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Behörden, Ärzten und Apotheken sowie die umliegenden Schulen und Kindertagesstätten sind in circa 2 km schnell und bequem auch zu Fuß erreichbar. Ebenso sind auch die umliegenden Städte Bielefeld, Gütersloh, Steinhagen, Werther, Borgholzhausen und die Autobahnen A33 und A2 in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Objektbeschreibung

Das Aushängeschild dieses hochwertig konzipierten Bungalows ist die erstklassige Wohnlage im Stodieks Hof, im südlichen Stadtbereich von Halle (Westf.). Das Wohnen auf einer Etage erfreut sich immer größerer Beliebtheit und sorgt neben den Ruheständlern auch bei jungen Familien für ein angenehmes Wohnerlebnis. Der einladende Eingangsbereich im Inneren ist das ideale Entrée zu dem imposanten Wohnbereich mit stilvollem Kamin, Parkettfußboden und bodentiefen Fenstern, die einen beneidenswerten Blick in den liebevoll angelegten Garten bieten. Der Außenbereich, mit seinen insgesamt drei Terrassen, ist detailreich gestaltet und verfügt als außergewöhnlichen Blickfang über einen Gartenteich mit zwei kleinen Wasserfällen, über dem eine weiße Brücke thront. Überzeugen Sie sich von den vielen Vorzügen, die dieser barrierefrei zugängliche Bungalow zu bieten hat und freuen Sie sich auf ein außergewöhnliches Wohnerlebnis in einer der besten Wohnlagen in Halle.

Bauweise:
Baujahr 1978. Massive Bauweise mit Klinkerfassade, Flachdach und Teilunterkellerung. Eine eigene Garage schützt Ihren Pkw vor allen Witterungsbedingungen. Ein Fahrradunterstellplatz ist ebenfalls vorhanden. Zudem besteht die Möglichkeit, den in den 90ziger Jahren entstandenen Anbau als Einliegerwohnung umzufunktionieren.

Ausstattung:
Außenfassade: Die Außenfassade des Hauses ist verklinkert und in weißem Farbton gestrichen. Die Dachbeschläge sind verkupfert.

Dach: Das Haus verfügt über ein Flachdach als Warmdach mit Wärmedämmung und einer Solaranlage (Das Baujahr der Solaranlage ist 2009). Im selben Jahr wurde auch das Dach überarbeitet.

Fenster: Holzfenster mit Doppelverglasung und elektrischen Außenlamellen zur Abdunkelung und Beschattung der Wohnräume.

Elektrik: Die Elektrik im Haus befindet sich in einem zufriedenstellenden Allgemeinzustand.

Technik: Die Haustechnik ist auf dem modernen Niveau der 2000er Jahre.

Bäder: Die Tageslichtbäder verfügen über eine Dusche oder eine Eckbadewanne, einen Waschtisch und eine Toilette.

Terrasse / Garten: Von fast jedem Wohnraum aus haben Sie Zugang zu einer der drei sichtgeschützten Terrassen, die rund um das Haus verteilt liegen und zumeist einen schönen Blick in den grünen Garten bieten. Im liebevoll gestalteten Garten befindet sich ein Teich mit einer kleinen weißen Brücke und ein Gartenhäuschen.

Heizung: Gas-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher (Baujahr: 2009).

Keller: Das Haus ist teilunterkellert und verfügt in diesem Untergeschoss über eine Sauna mit Erholungsbereich, einem Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Toilette, einen Vorratsraum und einen kleinen Flurbereich.

Garage: Eine eigene Fertiggarage auf dem Vorhof schützt Ihren Pkw vor allen Witterungsbedingungen.

Provision

Courtage inklusive MwSt.: 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Eckdaten

Haustyp Einfamilienhaus
Bezug Kurzfristig
Baujahr 1978
Zustand Gepflegt
Parkettboden Ja
Gäste WC Ja
Heizung Zentral
Stellplatz Garage
Keller Ja
Wasch-/Trockenraum Ja
Anzahl Badezimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Garagen Stellplätze 1

Energieausweis

Energiepass Art Bedarf
Endenergiebedarf 137,7 kWh/(m2*a)
Gültig von 16.10.2018
Gültig bis 15.10.2028
Befeuerung Gas
Jahrgang 2014
Effizienzklasse E

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