Barrierefreies Wohnkonzept im beliebten Sudbrackgebiet

Großzügoger Sonnenbalkon

Objekt Nr. 216
Ort Bielefeld
Anzahl Zimmer 3,0
Wohnfläche 79,00 m2
Kaltmiete 777,-- €
Kaution 3 Netto Monatsmieten

Ihr Kontakt

Frau Ecenur Sözeri

Immobilienkauffrau (IHK)

Tel.: 0521/66093
Fax: 0521/3933112
ecenur.soezeri@nagel-immobilien.de

Lagebeschreibung

In unmittelbarer Nähe zum Meierteich und des schönen Nordparks! Der Stadtteil Sudbrack selbst bietet sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheken, Banken, Bäcker, Restaurants und vieles mehr. Die Entfernung zur Innenstadt beträgt 2 km, zur Universität 4 km. Strecken, die man mühelos mit dem Fahrrad bewältigen kann. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist Sudbrack perfekt angebunden. Bis zur nächsten Stadtbahnhaltestelle sind es 350 m, bis zur nächsten Bushaltestelle nur 50 m.

Objektbeschreibung

Viele Besonderheiten erwarten Sie. Diese 3 Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss erstreckt sich auf ca. 79 m² Wohnfläche und teilt sich wie folgt auf: Wohnzimmer mit Balkonzugang, Schlafzimmer, Kinder-/oder Arbeitszimmer, Küche, Bad und Flur.

Ausstattung

Eine tolle Wohn- und Lebensqualität – das bieten wir Ihnen! Mit dem Fahrstuhl erreichen Sie alle Ebenen (einschl. der Parkebene) dieses exklusiven Wohnkonzepts. Die gesamte Wohnung wurde mit einem Designboden in Optik Eichen-Parkett ausgestattet und eine Fußbodenheizung mit individueller Heizungsregelung sorgt für wohlige Wärme. Sie betreten Ihre Wohnung über den Flur und gelangen in das Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon. Das Wohnzimmer ist das Monopol der Wohnung. Das Schlafzimmer ist an das Wohnzimmer mit einer Schiebetür angebunden und verfügt über elektrische Rollläden. Genießen Sie durch die offene Küche den modernen Flair dieser Wohnung. Ihr Wohnzimmer und der Schlafraum sind mit Ausrichtung zur Gartenseite in Blickrichtung Süd-West ausgerichtet. Die Warmwasserbereitung erfolgt im Durchflussprinzip, die Wärmeerzeugung über ein Blockheizkraftwerk, welches von den Stadtwerken betrieben wird.

* Großer Balkon (Süd/West).
* Barrierefreie Ausstattung.
* Kellerraum.
* Waschmaschinenanschluss in der Wohnung (Bad).
* Carport zzgl. € 60,-- monatlich.
* Mindestlaufzeit: 2 Jahre. Ab Beginn 3. Jahr -> Indexmiete.
* Endenergiebedarf: 68 kWh/(m²a).

Eckdaten

Bezug 01.09.2021
Baujahr 2015
Zustand Neuwertig
Ausstattung Gehoben
Heizung Fußboden
Kabel-/Sat-Anschluss Ja
Stellplatz Garage
Fahrstuhl Personen
Keller Ja
Rollstuhlgerecht Ja
Barrierefrei Ja
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Stellplätze 1
Mietpreis pro qm 9,84 € / m2
Nebenkosten 158,00 €
Heizkosten enthalten Ja
Anzahl Carport Stellplätze 1

Energieausweis

Energiepass Art Bedarf
Endenergiebedarf 57,8 kWh/(m2*a)
Gültig bis 2024-10-02
Jahrgang 2014
Effizienzklasse B