Bestlage in der City - Komplettrenovierung in 2021

Beispiel: Wohnzimmer

Objekt Nr. 200
Ort Bielefeld
Anzahl Zimmer 2,5
Wohnfläche 86,00 m2
Kaltmiete 950,-- €
Kaution 2 Netto-Monatsmieten

Ihr Kontakt

Frau Ecenur Sözeri

Immobilienkauffrau (IHK)

Tel.: 0521/66093
Fax: 0521/3933112
ecenur.soezeri@nagel-immobilien.de

Lagebeschreibung

Nähe Rathaus. Durch die zentrale Wohnlage ist die Altstadt, der Jahnplatz und der Ravensberger Park in wenigen Schritten erreicht. Diverse Ausgehmöglichkeiten, wie z.B. die Sushibar oder der Biergarten sind ein Katzensprung entfernt. Bequemer und zentraler geht es wirklich nicht! Der Bielefelder Hauptbahnhof und zwei Stadtbahnhaltestellen (Linien 1 - 4) befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt.

Objektbeschreibung

Modernisierung/Renovierung in 2021 - Bezugsfertige 2,5 Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 86 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf: Wohnzimmer mit Essbereich und Balkonzugang, Küche, Schlafzimmer mit separatem Ankleidebereich, Flur und Tageslichtbad.

Ausstattung

Sofort einziehen und die Vorzüge dieser charmanten Etagenwohnung genießen.
Aufgrund der Modernisierung und Renovierung in 2021, können Sie ab Juni stressfrei mit dem Einzug starten. Folgende Arbeiten werden durchgeführt: Neuer Parkettboden (Siehe Foto), neue Türen, Bad wird renoviert, Balkon wird neu abdichtet und erhält einen neuen Belag und ein neues Geländer sowie komplette Malerarbeiten. Die pfiffige Aufteilung im Wohnzimmer ermöglicht Ihnen den Ess- und Wohnbereich praktisch voneinander zu trennen. Der Süd-Balkon ist vom Wohnzimmer aus zugänglich. Ab 11 Uhr werden Sie hier von der Sonne verwöhnt. Ihre Küche ist groß und bietet beim Zubereiten herzhafter Gerichte viel Freiraum. Da eine neue Küche eingebaut wird, kann das Kochvergnügen auch sofort starten. Selbst ein Tisch, für das schnelle Frühstück, findet hier seinen Platz. Im Schlafzimmer können ohne Weiteres ein Doppelbett und eine Kommode aufgestellt werden. Anstatt einem Kleiderschrank haben Sie die Möglichkeit einen Ankleidebereich unmittelbar vor Ihrem Schlafzimmer einzurichten. Das Tageslichtbad ist über den Ankleidebereich erreichbar. Ausgestattet mit einer Duschnische, Badewanne, Fenster und WC fehlt es Ihnen hier an nichts. Beheizt wird über Fernwärme. Weiteres Interieur: Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner runden dieses attraktive Angebot ab.

+++ Wohnung wird derzeit renoviert/modernisiert - bei den Innenaufnahmen handelt es sich um eine Vergleichswohnung im Gebäude (außer Bad) +++

Eckdaten

Bezug 01.06.2021
Baujahr 1875
Zustand Modernisiert
Ausstattung Gehoben
Heizung Fern
Kabel-/Sat-Anschluss Ja
Stellplatz Freiplatz
Keller Ja
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Stellplätze 1
Mietpreis pro qm 11,05 € / m2
Nebenkosten 250,00 €
Heizkosten enthalten Ja
Anzahl Parkplätze 1
Parkplatz Miete 50,00 €

Energieausweis

Energiepass Art Verbrauch
Endenergieverbrauch 109,6 kWh/(m2*a)
Gültig bis 2029-04-04
Befeuerung Fern
Jahrgang 2014