Bezugsfertige Balkonwohnung im ruhigen Amshausen

Vermietet

Sonnenstunden genießen

Objekt Nr. 206
Ort Steinhagen
Anzahl Zimmer 4,0
Wohnfläche 109,62 m2
Kaution 2 Netto-Monatsmieten

Ihr Kontakt

Frau Ecenur Sözeri

Immobilienkauffrau (IHK)

Tel.: 0521/66093
Fax: 0521/3933112
ecenur.soezeri@nagel-immobilien.de

Lagebeschreibung

Freuen Sie sich auf eine Orts- und naturnahe Wohnlage am Ortskernrand von Steinhagen - Amshausen. Restaurants, Kitas, Grundschulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Bielefeld, Halle und Gütersloh sind über die jeweiligen Bundesstraßen schnell und optimal zu erreichen. Die hervorragende überörtliche Verkehrsanbindung nach Osnabrück und Paderborn sowie zur A2 ist über die Autobahnauffahrt Steinhagen zur A33 garantiert.

Objektbeschreibung

Wohnen in idyllischer Lage von Steinhagen. Großzügige 4 Zimmer-Erdgeschosswohnung im gepflegten 3 Fam.-Haus mit ca. 110 m² teilen sich wie folgt auf: Wohn-/Esszimmer mit Balkonzugang, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Tageslichtbad, Gäste-WC und Diele.

Ausstattung

Junge Familien sind hier genau richtig! In dieser Wohnung kann man alt werden. Sie erreichen sämtliche Räume über die Diele. Das ca. 30 m² große Wohn- und Esszimmer lässt, aufgrund der praktischen Größe, keine Einrichtungswünsche offen. Für das gemeinsame Essen mit Familie oder Freunde ist der Essbereich, unmittelbar vor der Küche, optimal. Ein schicker Esstisch für bis zu sechs Personen findet hier bequem seinen Platz. Den Nachtisch sollten Sie unter der Sonne genießen. Dafür bietet sich der geräumige Balkon, mit ausreichend Platz für eine Lounge, ideal an. Freuen Sie sich auf das Zubereiten von herzhaften Gerichten in Ihrer großen Küche. Der quadratische Schnitt bietet Ihnen viel Flexibilität bei Ihrer Küchenauswahl. Da sich alle Schlafräume auf der linken Seite der Wohnung befinden, ist eine praktische Trennung von Wohn- und Schlafbereich gegeben. Das großzügige Schlafzimmer kann mühelos mit einem Doppelbett und einem 4-Meter-Schrank eingerichtet werden. Zudem können Sie hier einen Schreibtisch stellen oder Sie nutzen eines der beiden Kinderzimmer und verwandeln das in Ihr Arbeitszimmer. Die Schlafräume sowie der Flur sind mit Laminat ausgelegt. Im Wohnzimmer und in der Eingangsdiele erwartet Sie hübsches Parkett. In der Küche finden Sie ein pflegeleichtes PVC (darunter hochwertiges Linoleum) vor. Tageslichtbad und Gäste-WC sind hell gefliest. Ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Fenster, Waschbecken und WC, fehlt es Ihnen im Bad an nichts. In 2011 wurde die Ölzentralheizung erneuert. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Heizung. Holzfenster mit Isolierverglasung, Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner und SAT-TV runden dieses attraktive Angebot ab.

Eckdaten

Bezug 01.09.2021
Baujahr 1980
Zustand Gepflegt
Ausstattung Standard
Gäste WC Ja
Heizung Zentral
Kabel-/Sat-Anschluss Ja
Stellplatz Garage
Keller Ja
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Garagen Stellplätze 1
Heizkosten enthalten Ja

Energieausweis

Energiepass Art Bedarf
Endenergiebedarf 109,5 kWh/(m2*a)
Gültig bis 2029-01-15
Befeuerung Öl
Jahrgang 2014