Bielefelder Westen: Altbau-Wohnung mit Steuervorteil!

Altbau-Villa im Bielefelder Westen

Objekt Nr. 161
Ort Bielefeld
Anzahl Zimmer 4,0
Wohnfläche 162,00 m2
Kaufpreis 598.000,-- €
Courtage 3,99 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Ihr Kontakt

Herr Nils Huneke

Immobilienkaufmann (IHK)

Tel.: 0521/66093
Fax: 0521/3933112
nils.huneke@nagel-immobilien.de

Lagebeschreibung

Hier wohnen Sie im beliebten „Bielefelder Westen“, in unmittelbarer Nähe zur Bielefelder Altstadt und zum nahegelegenen Oetkerpark und „Siggi“. Aber auch die Sparrenburg und der Teutoburger Wald befinden sich in fußläufiger Entfernung. Dank dieser zentralen Wohnlage, in einer Seitenstraße, befinden sich Einkaufsmärkte, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten im direkten und erweiterten Umfeld. Mit der Straßenbahn gelangen Sie schnell und bequem in die umliegenden Stadtteile.

Objektbeschreibung

In dieser imposanten Altbau-Villa im Bielefelder Westen stehen vier Eigentumswohnungen zum Verkauf. Das nachfolgende Angebot bezieht sich ausschließlich auf die Erdgeschoss-Wohnung.

Ihre Vorteile auf einen Blick:
+ Steuervorteil dank Denkmalschutz für Selbstnutzer und Kapitalanleger
+ Erdgeschoss (Hochparterre)
+ Altbau-Charme
+ 162 m² Wohnfläche
+ Echtholzdielen
+ Tageslichtbad en suite mit Badewanne und Dusche
+ Tageslichtbad mit Dusche
+ Gäste-WC
+ Wintergarten
+ Gartenmitbenutzung
+ Eigener Kellerraum

Optional zu erwerben:
+ Eigener Carport-Stellplatz (€ 12.000,--)

Ausstattung

Heizung: Fernwärmeheizung. Warmwasser über Durchlauferhitzer.

Fenster: Überwiegend neue Holzfenster mit Isolierverglasung, zum Teil überarbeitete Holzfenster mit baujahrtypischer Einfachverglasung und innen vorgesetzten Holzfenstern mit Isolierverglasung.

Bad en suite: Dieses neue Tageslichtbad verfügt über einen Doppelwaschtisch, eine Badewanne, eine barrierearme Dusche, eine Toilette, einen Handtuchheizkörper und ein Fenster.

Tageslichtbad: Dieses neue Tageslichtbad verfügt über einen Waschtisch, eine barrierearme Dusche, eine Toilette, einen Handtuchheizkörper und ein Fenster.

Gäste-WC: Das neu geflieste Gäste-WC verfügt über Toilette, Waschtisch und Fenster.

Bodenbeläge: In den Wohnbereichen liegen die baujahrtypischen Echtholzdielen, die durch die Aufarbeitung Flair und Charme des Altbaus garantieren. In den Bädern und im Gäste-WC befindet sich ein hochwertiger Fliesenboden.

Technik: Zur technischen Ausstattung gehören Telefon-, Internet- und Satelliten-TV-Anschlüsse sowie eine Gegensprechanlage mit Türöffner.

Wintergarten: Der zum Süden liegende Wintergarten ist beheizt und bietet einen direkten Zugang zur Terrasse, von der eine Treppe in den Garten führt.

Terrasse: Zu dieser Wohnung gehört eine eigene Terrasse mit Südausrichtung und herrlichem Blick in den begrünten Garten.

Kellerraum: Ein eigener Kellerraum mit einer Größe von circa 15,00 m² bietet genügend Stauraum.

Carport-Einstellplatz: Zu der Wohnung gehört ein eigener Carport-Einstellplatz hinter dem Haus.

Provision

Courtage inklusive MwSt.: 3,99 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Grundriss

Grundriss Erdgeschoss

Eckdaten

Gäste WC Ja
Gartennutzung Ja
Heizung Fern
Stellplatz Carport
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Carport Stellplätze 1
Carport Stellpalatz Kaufpreis 12.000,00 €

Energieausweis

Befeuerung Fern