Charmante Altbauwohnung mit Loggia nähe Landgericht

Einladendes Wohnzimmer

Objekt Nr. 65
Ort Bielefeld
Anzahl Zimmer 4,0
Wohnfläche 93,00 m2
Kaltmiete 720,-- €
Kaution 2 Netto-Monatsmieten

Ihr Kontakt

Frau Ecenur Sözeri

Immobilienkauffrau (IHK)

Tel.: 0521/66093
Fax: 0521/3933112
ecenur.soezeri@nagel-immobilien.de

Lagebeschreibung

Zentrale Lage mit guter Verkehrsanbindung! Ob zu Fuß, mit der Straßenbahn oder dem Auto - alle innerstädtischen Ziele wie Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und Schulen sind in wenigen Minuten zu erreichen. Der Teutoburger Wald in unmittelbarer Nähe lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein.

Objektbeschreibung

Das ist Ihre Chance! Diese großzügige 4 - Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses befindet sich unmittelbar hinter dem Landgericht. Die ca. 93 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf: Wohnzimmer, Schlafzimmer mit angrenzendem Arbeits- oder Ankleidezimmer, Kinderzimmer, Küche mit Vorratsraum und Balkonzugang, Tageslichtbad mit Waschbecken und Badewanne, separates WC und Flur.

Ausstattung

Für Sie renoviert! Sofort einziehen und wohlfühlen. Im Eingangsbereich finden Sie praktische Einbauschränke und eine schicke Holzdecke vor, welche schon beim Betreten der Wohnung für ein wohliges Ambiente sorgen. Diese gefragte Wohnung hat viel zu bieten. Alle Wohnräume sind mit einem neuen, hochwertigen Laminatboden verlegt. Das helle Wohnzimmer ist großzügig und ermöglicht Ihnen, Ihren Einrichtungsideen keine Grenzen zu setzen. Über die stilvolle Doppelflügeltür erreichen Sie Ihr geräumiges Schlafzimmer mit angrenzendem Arbeitszimmer. Dieses Zimmer bietet sich auch hervorragend als Ankleidezimmer an. Ein großes, helles Kinderzimmer ist ebenfalls vorhanden. In der Küche findet ein kleiner Esstisch optimal seinen Platz. Dank der praktischen Speisekammer in der Küche sind Ihre Vorräte in greifbarer Nähe. Ein weiteres Highlight ist hier die kleine Loggia. Im Tageslichtbad stehen Ihnen ein Waschbecken und eine Badewanne zur Verfügung. Das WC befindet sich in einem separaten Raum nebenan und ist ebenfalls mit einem kleinen Fenster ausgestattet. Vor Einzug erneuert der Vermieter das Waschbecken und das WC für Sie! Zusätzlich wurde die Elektrik kürzlich modernisiert sowie die ganze Wohnung frisch gestrichen. Die Heizung läuft derzeit noch über eine Gasetagenheizung. Eine Umstellung auf Fernwärme folgt in Kürze. Kunststofffenster mit Iso-Verglasung, Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner sowie Kabel-TV sind weitere Bestandteile der Wohnung.

* Parken an der Straße (Anwohnerparkausweis).
* Gemeinschaftlicher Trockenboden.
* Waschmaschinenanschluss in der Küche.
* Tierhaltung nach Absprache.
* Modernisierung des Daches und der Außenwände ist in Planung.
* Energieausweis in Bearbeitung.

Grundriss

2. Obergeschoss

Eckdaten

Bezug 01.11.2019
Baujahr 1950
Ausstattung Standard
Gäste WC Ja
Heizung Etage
Kabel-/Sat-Anschluss Ja
Keller Ja
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 1
Mietpreis pro qm 7,74 € / m2
Nebenkosten 200,00 €

Energieausweis

Befeuerung Gas

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