Ein echtes Unikat mitten in der Innenstadt!

Traumhafter Weitblick

Objekt Nr. 0-01-2339
Ort Bielefeld-Innenstadt
Anzahl Zimmer 2,0
Wohnfläche 46,00 m2
Gesamtfläche 46,00 m2
Kaufpreis 145.000,-- €
Courtage 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Ihr Kontakt

Herr Nils Huneke

Immobilienkaufmann (IHK)

Tel.: 0521/66093
Fax: 0521/3933112
nils.huneke@immobiliennagel.de

Lagebeschreibung

Hier wohnen Sie in direkter Innenstadtlage von Bielefeld. Die Altstadt (Entfernung: 400 m), das Rathaus (Entfernung: 600 m) und der Jahnplatz (Entfernung: 800 m) sind fußläufig schnell zu erreichen, ebenso wie die nahegelegene Universität. In dieser beneidenswerten Wohnlage befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (z.Bsp.: REAL, REWE), Banken, Apotheken und das Klinikum Bielefeld. Mit dem Pkw oder den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie schnell und bequem in die umliegenden Stadtteile Musikerviertel, Sieker, Gadderbaum, Bethel, Heepen, , Babenhausen und in die Städte Gütersloh, Steinhagen, Werther und Halle (Westf.). Aber auch die Autobahnen A2 und A33 sind in wenigen Fahrminuten erreicht.

Objektbeschreibung

Ein echtes Unikat vor den Toren der Bielefelder Altstadt. Vom großen Balkon dieser modernen 2 Zimmer-Eigentumswohnung genießen Sie einen atemberaubenden Weitblick Richtung Teutoburger Wald. Aber auch das Wohnungsinnere weiß zu überzeugen. Mit dem Fahrstuhl gelangen Sie bis zu Ihrer Wohnungstür, hinter der sich ein modernes Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche, ein geräumiges Schlafzimmer und ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit kleiner Einbauküche erstrecken. Ein großer Pluspunkt neben dem vorhandenen Kellerraum ist der eigene Tiefgaragen-Stellplatz, der Ihren Pkw vor allen Witterungsbedingungen optimal schützt. Freuen Sie sich auf dieses Schmuckstück mitten in der Bielefelder Innenstadt.

Bauweise:
Baujahr 2007. Massive Bauweise mit Flachdach und Vollunterkellerung mit einem eigenen Kellerraum und einem eigenen Tiefgaragen-Einstellplatz. Das Haus ist nach den Richtlinien der Energieeinsparverordnung wärmegedämmt. Insgesamt befinden sich 28 Wohnungen in diesem gepflegten Mehrfamilienhaus.

Ausstattung:
Heizung: Fernwärme (Baujahr: 2007) mit Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer.

Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung und teilweise elektrischen Rollläden (Baujahr: 2007).

Tageslichtbad: Das modern geflieste Tageslichtbad verfügt über eine bodentiefe Dusche, einen Waschtisch, eine Toilette und einen Handtuchheizkörper.

Einbauküche: Die kleine Einbauküche verfügt über einen Herd mit Kochfeld und Umlufthaube, Backofen, Spüle, Kühlschrank mit Gefrierkombination sowie Ober- und Unterschränken und ist in diesem Angebot enthalten.

Bodenbeläge: Im Wohnbereich und im Schlafzimmer liegt ein heller Teppichboden. Das Badezimmer, ein kleiner Bereich vor der Küchenzeile und der Flur sind gefliest.

Technik: Zur technischen Ausstattung gehören Telefon-, Internet- und Kabel-TV-Anschlüsse (Unitymedia).

Elektrik: Die Elektrik befindet sich in einem zeitgemäßen Zustand.

Fahrstuhl: Ein hauseigener Personenfahrstuhl bringt Sie schnell und bequem zu Ihrer Wohnung, in den Keller und in die Tiefgarage.

Balkon: Zu dieser Wohnung gehört ein großer Balkon mit Blick auf den Teutoburger Wald.

Kellerraum: Ein eigener Kellerraum mit einer geschätzten Größe von 6,00 m² gehört zu dieser Wohnung. Ein Wasch- und Trockenkeller steht der Gemeinschaft zur Verfügung.

Tiefgarage: Ein eigener Tiefgaragen-Stellplatz ist für Ihren Pkw reserviert und im Kaufpreis bereits enthalten.

Provision

Courtage inklusive MwSt.: 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Eckdaten

Bezug Kurzfristig
Baujahr 2007
Zustand Gepflegt
Heizung Fern
Stellplatz Tiefgarage
Fahrstuhl Personen
Keller Ja
Barrierefrei Ja
Wasch-/Trockenraum Ja
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Garagen Stellplätze 1
Anzahl Tiefgaragenstellplätze 1

Energieausweis

Energiepass Art Verbrauch
Endenergieverbrauch 92,1 kWh/(m2*a)
Warmwasser enthalten Ja
Gültig von 20.10.2011
Gültig bis 19.10.2021
Befeuerung Fern
Jahrgang 2008

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