Energiespar-Wunder mit Blick ins Grüne!

Für Ihr Familienglück

Objekt Nr. 52
Ort Enger
Anzahl Zimmer 6,0
Wohnfläche 171,00 m2
Grundstücksfläche 555,00 m2
Kaufpreis 390.000,-- €
Courtage 3,57 % inkl. MwSt.

Ihr Kontakt

Herr Nils Huneke

Immobilienkaufmann (IHK)

Tel.: 0521/66093
Fax: 0521/3933112
nils.huneke@immobiliennagel.de

Lagebeschreibung

Hier wohnen Sie in einem ruhigen Wohngebiet im Enger Ortsteil Belke-Steinbeck mit familienfreundlicher Nachbarschaft. Die Enger Innenstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Banken und Apotheken sowie Schulen und Kindertagesstätten sind schnell und bequem in wenigen Fahrminuten erreicht. Dank der guten Infrastruktur gelangen Sie ebenfalls zügig in die umliegenden Städte Herford, Bielefeld, Bünde, Löhne, Spenge und Bad Oeynhausen sowie zur Bundesautobahn A2.

Objektbeschreibung

Umweltfreundlich – energiesparend – zukunftsorientiert! Das sind drei prägende Merkmale dieses modernen Einfamilienhauses in einer ruhigen Wohnsiedlung im Enger Ortsteil Belke-Steinbeck. Neben der familiären Nachbarschaft und dem liebevoll gestalteten Garten mit herrlichem Weitblick ins Grüne wird Sie vor allem das Hausinnere begeistern. Von der hochwertigen Einbauküche, über das stilvolle Tageslichtbad bis hin zu der energiesparsamen Ausstattung mit Erdwärme mit Grabenkollektoren und kontrollierter Raumbelüftung bleiben keine Wünsche offen. Der große Doppelcarport für Ihre Pkw rundet dieses attraktive Angebot ab. Überzeugen Sie sich von dem perfekt gepflegten Zustand dieses modernen Wohnambientes und freuen Sie sich auf ein Energiespar-Wunder, das Ihren Geldbeutel sinnvoll schont!

Ausstattung

Baujahr 2015. Moderne Fertigbauweise als Holzständerwerk mit Wärmedämmung und energetisch hochwertiger Ausstattung, wie einer Erdwärmepumpe mit Grabenkollektoren und einer kontrollierten Wohnraumbelüftung. Ein Doppelcarport für Ihre Pkw ist ebenfalls vorhanden.

Heizung: Erdwärmepumpe (Hersteller: Nide, Baujahr: 2015). Fußbodenheizung im gesamten Haus mit manueller Raumsteuerung. Warmwasseraufbereitung über die Heizung.

Fassade: Das Haus verfügt über einen weißen Acrylputz auf gewebearmiertem Unterputz mit Vollwärmeschutz.

Dach: Das Zwerchdach verfügt über eine 220 mm starke Mineralwolldämmung (WLG 035).

Fenster: Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung (Einbaujahr: 2015) und elektrischen Rollläden.

Türen: Die Hauseingangstür ist aus Kunststoff mit Lichtausschnitt und Sicherheitsbeschlag. Die weißen Zimmertüren und Türzargen sind aus Holz.

Badezimmer: Das stilvolle Tageslichtbad aus dem Jahr 2015 verfügt über eine abgesenkte Badewanne mit bequemer Einstiegshöhe, einer fast bodentiefen Regendusche, zwei Waschtische, eine Toilette und eingebautes Badmobiliar.

Gäste-Bad: Das Gäste-Bad verfügt über einen Waschtisch, eine Toilette, eine Dusche, ein Fenster und eingebautes Badmobiliar.

Doppelcarport: Der Doppelcarport bietet Platz für zwei Pkw. Ein großer Geräteschuppen (ca. 18 m²) im rückwärtigen Bereich hält ausreichend Stauraum für Gartenutensilien und Mobiliar bereit.

Kontrollierte Raumbelüftung: Im Erd- und Dachgeschoss befindet sich eine kontrollierte Belüftung mit Wärmerückgewinnung. Die Zuluft erfolgt dezentral, die Abluft zentral.

Entkalkungsanlage: Eine eingebaute Entkalkungsanlage sorgt für eine verbesserte Trinkwasserqualität und schützt die Wasserleitungen vor Kalkablagerungen.

Regenzisterne: Die im Boden eingelassene Regenzisterne hat ein Fassungsvermögen von 3.000 Liter und kann zur Bewässerung der Garten- und Grünanlagen verwendet werden.

Provision

Courtage inklusive MwSt.: 3,57 % inkl. MwSt.

Eckdaten

Haustyp Einfamilienhaus
Baujahr 2015
Zustand Neuwertig
Ausstattung Gehoben
Gäste WC Ja
Gartennutzung Ja
Heizung Fußboden
Kabel-/Sat-Anschluss Ja
Einbauküche Ja
Stellplatz Carport
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Stellplätze 2
Anzahl Carport Stellplätze 2

Energieausweis

Befeuerung Erdwärme

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