So schön kann Wohnen sein!

Vermietet

Sonnenbalkon!

Objekt Nr. 0-01-2076
Ort Bielefeld-Mitte
Anzahl Zimmer 2,0
Wohnfläche 64,00 m2
Gesamtfläche 64,00 m2
Kaution 3 Netto-Monatsmieten

Ihr Kontakt

Frau Ina Weidner

Immobilienkauffrau (IHK)

Tel.: 0521/66093
Fax: 0521/3933112
ina.weidner@immobiliennagel.de

Lagebeschreibung

Hier wohnen Sie in zentrumsnaher Lage im östlichen Stadtbereich von Bielefeld. Die Wohnlage bietet eine hervorragende Infrastruktur und ermöglicht kurze Fußwege zur Erledigung der täglichen Besorgungen. Des Weiteren besteht eine optimale Verkehrsanbindung in die Innenstadt durch eine Bushaltestelle die nur einen Katzensprung entfernt ist. (Linie 25 + 26)

Objektbeschreibung

Ausgezeichneter Raumzuschnitt! Diese Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 4- Familienhauses. Die ca. 64 m² Wohnfläche erstrecken sich auf Wohnzimmer mit Balkon und offener Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum und Flur.

Ausstattung:
Auf Funktionalität und Design wurde hier größten Wert gelegt! Alle Wohnräume wurden mit einem Design-Venylboden ausgestattet und eine Fußbodenheizung mit individueller Heizungsregelung sorgt für wohlige Wärme. Die Aufteilung ist clever Sie betreten Ihre neue Wohnung über die Diele. Den Abstellraum dürfen Sie gerne zu Ihrer Garderobe umfunktionieren. Das Wohnzimmer mit offener Küche und ca. 33 m² Wohnfläche ist toll! Eine
Einbauküche ist bereits eingebaut, mit Geschirrspülmaschine, Backofen und Ceranfeld. Ihren Kühlschrank dürfen Sie selbst mitbringen. Für die Küche kommen weitere EUR 25,-- netto/monatlich zur Miete hinzu. Der Traumhaft große Balkon mit Sonnengarantie ist vom Wohnzimmer aus zu begehen. Das Schlafzimmer ist zwar nicht exorbitant, verfügt jedoch über viel Potential für ein gemütliches Reich. Große Fensterelemente schaffen beste Voraussetzungen für Ihr Wohlbefinden. Diese Fenster wurden mit einer speziellen 37 db Schallschutzverglasung versehen. Elektrische Rollläden sind vorhanden. Ihr Badezimmer wurde mit einem anthrazit Fliesenboden versehen und verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Die Wärmeerzeugung, sowie die Warmwasserbereitung erfolgt über eine zentrale Fernwärmeheizung. Eine Gegensprechanlage mit Bildübertragung gehört zum weiteren Interieur. Das Fazit: Sämtliche Ausstattungsmerkmale unterstreichen die Hochwertigkeit dieses Wohnhauses!

* Gemeinschaftlicher Waschkeller und Fahrradkeller.
* Eigener Kellerraum.
* Carport EUR 45,-- netto/monatlich.
* Einbauküche EUR 25,-- netto/monatlich.
* Haustierhaltung nicht gestattet.
* Mindestlaufzeit 1 Jahr.
* Endenergiebedarfskennwert: 66kWh!

Nebenkosten:
EUR 90,-- monatliche Nebenkostenvorauszahlung für Wasser, Abwasser, Grundsteuer, Straßenreinigung, Gemeinschaftsstrom, Versicherung, Kabel-TV, Winterdienst und Müllabfuhr. (1 Person)

Die Kosten für Strom und Heizung sind mit den zuständigen Versorgungswerken abzurechnen.

Die Treppenhausreinigung wird von allen Mietparteien übernommen. Jeder seine Etage im Wechsel mit dem Etagennachbarn.

Kaution: 3 Netto-Monatsmieten

Sonstiges

Für Fragen und Informationen steht Ihnen Esra Koc gern unter esra.koc@immobiliennagel.de zur Verfügung. Weitere Angebote finden Sie unter: www.nagel-immobilien.de

Alle Angaben erfolgen durch den Vermieter. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

Eckdaten

Bezug 01.06.2018
Baujahr 2016
Zustand Gepflegt
Heizung Fußboden
Stellplatz Carport
Keller Ja
Wasch-/Trockenraum Ja
Anzahl Wohneinheiten 4
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Schlafzimmer 1
Heizkosten enthalten Ja
Anzahl Parkplätze 1

Energieausweis

Energiepass Art Bedarf
Endenergiebedarf 66,3 kWh/(m2*a)
Warmwasser enthalten Ja
Gültig von 09.08.2015
Gültig bis 08.08.2025
Befeuerung Fern
Jahrgang 2014
Effizienzklasse B

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