Kapitalanlage in Top-Gewerbelage!

Außenansicht!

Objekt Nr. 3-8514
Ort Herford
Gesamtfläche 2.800,00 m2
Kaufpreis 1.295.000,-- €
Courtage 3,57% inklusive MwSt.

Ihr Kontakt

Herr Olaf Wortmann

Geschäftsführer

Tel.: 05731/21001
Fax: 05731/26870
info@nagel-immobilien.de

Lagebeschreibung

Dieses Objekt befindet sich in absolut gefragter Lage im Gewerbegebiet von der Herford-Herringhausen. Es besteht eine optimale Verkehrsanbindung an die Bundesstraßen B61
und B239, sowie zu den Autobahnen BAB A30 (ca. 7,5 km Entfernung) und A2 (ca. 8 km Entfernung).

Objektbeschreibung

Diese universell nutzbare Gewerbeimmobilie besticht durch Ihren
gepflegten Gesamtzustand und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das
Objekt befindet sich in sehr gefragter Gewerbelage in der Nähe zur Herforder
Innenstadt mit sehr guter Verkehrsanbindung zu den Bundesstraßen B 61,
B 239 und zur BAB A2. Die An- und Ablieferung erfolgt über eine überdachte
Rampenanfahrt mit derzeit 3 Rolltoren. Das großzügige Grundstück bietet
reichlich Platz für Parkplätze und Ihren Fuhrpark.

Nutzflächen: ca. 2.800 m² Gesamtnutzfläche:
Halle 1 inkl. Bürotrakt ca. 1.500 m²
Halle 2 ca. 1.300 m²

Grundstück: 6.322 m².
Asphaltiertes Grundstück mit Parkmöglichkeiten
direkt vor dem Büroeingang und auf der großzügigen Hoffläche.

Ausstattung:
Gaszentralheizung; Kunststofffenster mit Isolierverglasung in
Büros und Halle; Kopfteil der Halle mit den Büroflächen
wärmegedämmt, verschiedene Bodenbeläge; geflieste und
modernisierte WC-Anlagen; EDV-Netzwerk vorhanden;
größtenteils abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung in
den Büroräumen; Klimaanlage, wodurch sich die Halle optimal
zur Lagerung von temperaturempfindlichen Gütern eignet.
Eigene Photovoltaik-Anlage auf der Südseite des Hallendachs.

Die An- und Ablieferung erfolgt über überdachte
Rampenanfahrten mit Rolltoren.

Provision

Courtage inklusive MwSt.: 3,57% inklusive MwSt.

Eckdaten

Preis pro qm 462,50 € / m2

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