Erstklassige Lage im Hufeisen - Nähe Jahnplatz

Großraumbüro

Objekt Nr. 55
Ort Bielefeld
Anzahl Zimmer 4,0
Gesamtfläche 174,00 m2
Kaltmiete 1.200,-- €
Kaution 2 Netto-Monatsmieten

Ihr Kontakt

Frau Ecenur Sözeri

Immobilienkauffrau (IHK)

Tel.: 0521/66093
Fax: 0521/3933112
ecenur.soezeri@nagel-immobilien.de

Lagebeschreibung

Nähe Jahnplatz, mitten in der Altstadt! Die Neustadt ist in nur wenigen Gehminuten erreicht. Die Fußgängerzone mit sämtlichen Einzelhandelsgeschäften, Dienstleistern und diversen Cafés befindet sich in unmittelbarer Nähe. Durch Bus und Bahn, direkt am Jahnplatz, sind optimale Anbindungen garantiert.

Objektbeschreibung

Fußgängerzone. Diese großzügige Büroetage befindet sich im 3. Obergeschoss eines reinen Geschäftsgebäudes. Die Räumlichkeiten erstrecken sich auf ca. 174 m² Nutzfläche (nach Absprache ca. 300 m² im 2. Obergeschoss möglich) und teilen sich wie folgt auf: Eingang/Empfangsbüro, zwei bzw. drei weitere Büroräume, Archiv, Aufenthaltsraum mit Einbauküche, Serverraum, je ein Damen - und Herren WC und Flur.

Ausstattung

Neue, moderne Außenfassade mit neuen Fenstern im Sommer 2020! Derzeit befinden sich in dieser Büroetage Alu-Fenster mit Isolierverglasung und Innenlamellen. Wände mit Raufaser - weiß. Alle Räume bis auf WC-Anlage und Aufenthaltsraum mit Teppichboden. Jeweils ein modernes Damen- und Herren WC mit keramischem Bodenbelag. Einbauküche im Aufenthaltsraum mit Herd, Spüle und Kühlschrank. Büroräume mit Rasterlampen, teilweise eingebaute Halogen-Deckenleuten. Fernwärme (Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer); Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner und eingebaute EDV-Verkabelung (7.Cat.) sind ebenfalls Bestandteile. Die Räumlichkeiten sind teilbar.

* Neue, moderne Außenfassade im Sommer 2020.
* Aufzug.
* Aufenthaltsraum mit Einbauküche.
* EDV-Verkabelung Leitung: Cat. 7.
* Räume teilbar.
* Endenergieverbrauch Wärme: 108,9 kWh.
Endenergieverbrauch Strom: 92,5 kWh.
Baujahr: 1964, Fernwärme.

€ 437,-- zzgl. MwSt. monatliche Nebenkostenvorauszahlung für Wasser, Abwasser, Heizung, Müllabfuhr, Grundsteuer, Straßenreinigung, Fahrstuhl, Versicherung, Gebäudereinigung, Winterdienst und Hausmeister.

Die Kosten für Strom sind direkt mit dem zuständigen Versorgungswerk
abzurechnen.

Alle Angaben erfolgen durch den Vermieter.
Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

Provision

Courtage inklusive MwSt.: 1,79 % inkl. 19 % gesetzl. MwSt.

Grundriss

3. Obergeschoss

Eckdaten

Objektart Bürohaus
Bezug Sommer 2020
Baujahr 1964
Zustand Gepflegt
Ausstattung Standard
Heizung Fern
Fahrstuhl Personen
Keller Ja
Nebenkosten 437,00 €
Netto Kaltmiete 1.200,00 €
Heizkosten enthalten Ja

Energieausweis

Energiepass Art Verbrauch
Warmwasser enthalten Ja
Gültig bis 2024-10-05
Befeuerung Fern
Jahrgang 2014

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