Familien willkommen im Bielefelder Süden!

Überdachte Terrasse - sonniger Garten!

Objekt Nr. 0-01-2333
Ort Bielefeld-Dalbke
Anzahl Zimmer 3,5
Wohnfläche 120,45 m2
Grundstücksfläche 548,00 m2
Gesamtfläche 120,45 m2
Kaufpreis 248.000,-- €
Courtage 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Ihr Kontakt

Herr Volker Grotegut

Geschäftsführer

Tel.: 0521/66093
Fax: 0521/3933112
volker.grotegut@immobiliennagel.de

Lagebeschreibung

Hier wohnen Sie ruhig gelegen, an einer reinen Anliegerstraße in Bielefeld-Sennestadt. Die Nachbarschaft ist familiär und durch ausschließliche Wohnbebauung mit überwiegend Einfamilienhäusern geprägt. Kindergarten und Schulen befinden sich im Ortsteil Sennestadt. Einzelhandel, Supermärkte und Gastronomie sind mit dem Auto schnell in Schloß-Holte erreichbar. Die Anbindung an die Ortsteile Brackwede und Senne ist ebenso hervorragend, wie die Nähe nach Schloß Holte-Stukenbrock, Verl und Oerlinghausen. Die Bundesautobahnen A2 und A33 optimieren die überregionale Anbindung.

Objektbeschreibung

Hier können Sie sofort einziehen! In einem familienfreundlichen Wohngebiet, an einer reinen Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr in Bielefeld-Dalbke (Heideblümchen), befindet sich dieser Reihenendbungalow aus dem Jahr 1982. Dieses solide, vollunterkellerte Eigenheim bietet bequemes Wohnen auf einer Ebene, zusätzlich sind Kellerräume mit großen Fenstern ausgestattet und eignen sich ideal als Büro oder Gästezimmer. Nicht nur die überdachte Terrasse zum Süd-Westen wird Sie begeistern, sondern auch der pflegeleichte und größtenteils sichtgeschützte Garten. Freuen Sie sich auf Ihre eigene Erholungs-Oase mit kinderfreundlicher und familiärer Nachbarschaft.

Baujahr 1982. Massive Bauweise mit Betondecke zum Kellern und einem Flachdach. Das Haus ist vollunterkellert und verfügt im Außenbereich über eine Terrasse mit Blick in den Garten. Eine massiv gebaute Garage schützt Ihren Pkw vor allen Witterungsbedingungen.

Ausstattung:

Außenfassade: Massivbauweise mit Klinker als Verblendmauerwerk.

Dach: Flachdach mit Holzschalung und Dämmung, Dachabdichtung in 2017 erneuert.

Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung, überwiegend aus dem Baujahr (1982) und teilweise elektrischen Rollläden im Erdgeschoss. 4 Fenster und das Terrassenelement zwischen 2011 u. 2015 ausgetauscht. Auch im Keller Kunststofffenster aus dem Baujahr (1982).

Elektrik / Leitungen: Aus dem Baujahr, durchschnittliche Ausstattung.

Fußboden: überwiegend keramische Bodenbeläge, teilweise Parkett oder Laminat.

Bäder: Das Tageslichtbad mit Badewanne wurde 2005 modernisiert, das Gästebad mit ebenerdiger Dusche in 2015. verfügt. Ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche steht Ihnen im Keller zur Verfügung.

Heizung: Gasheizung mit Warmwasserbereitung, Baujahr: 1996.

Besonderes: Festbrennstoffofen in der Essdiele.

Technik: Zur technischen Ausstattung gehören Telefon-, Internet- und Kabel-TV-Anschlüsse.

Außenbereich / Garten: Pflegeleicht angelegtes Garten-grundstück. Zum Süden ausgerichtet mit Grenzbepflanzung und einer überdachten Terrasse. Angrenzende Garage mit elektrischem Tor. Schuppen für Garten- und Spielgeräte. Des Weiteren befindet sich ein eigener Brunnen auf dem Gartengrundstück.

Parkmöglichkeiten: Eine massive Garage steht Ihnen für Ihren Pkw auf dem Grundstück zur Verfügung. Weitere Parkplätze auf den Parkstreifen an der Straße.

Provision

Courtage inklusive MwSt.: 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Eckdaten

Haustyp Reiheneckhaus
Bezug kurzfristig
Baujahr 1982
Preis pro qm 2.058,95 € / m2
Anzahl Garagen Stellplätze 1

Energieausweis

Energiepass Art Bedarf
Endenergiebedarf 185,2 kWh/(m2*a)
Warmwasser enthalten Ja
Gültig von 28.05.2018
Gültig bis 27.05.2028
Befeuerung Gas
Jahrgang 2014
Effizienzklasse F

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