Familienfreundlich - Mit Terrasse und Einbauküche!

Objekt Nr. 00-210
Ort Bad Oeynhausen
Anzahl Zimmer 3,5
Wohnfläche 120,00 m2
Kaltmiete 730,-- €
Kaution 3 Netto-Monatsmieten!

Ihr Kontakt

Frau Celina Kämpermann

Immobilienkauffrau (IHK)

Tel.: 05731/21001
Fax: 05731/26870
celina.kaempermann@immobilien-nagel.de

Lagebeschreibung

Ruhige Wohnlage in Bad Oeynhausen - Dehme. Die Weser/Werre ist in 2 Minuten erreicht und bietet viele Möglichkeiten zum Erholen, Wandern, Joggen und Skaten. Auch der Werre-Park, sowie Schulen, und Kindergärten sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Objektbeschreibung

Ca. 120 m² Wohnfläche im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses:

Vom großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie in den komfortablen Flur dieser gepflegten Wohnung und von dort aus in alle weiteren Räume; sowie in die Garage. Das Wohnzimmer bietet viel Platz um einen Essbereich zu integrieren und verfügt über eine direkte Anbindung ins Esszimmer. Die Küche erreichen Sie sowohl vom Flur, als auch vom Esszimmer aus. Die große, teilweise überdachte Sonnenterrasse entlang der Südfassade ist sowohl von der Küche, als auch vom Wohnzimmer zugänglich. Weiter verfügt die Wohnung über ein helles Schlafzimmer, ein Arbeits-/ Kinderzimmer, ein Tageslichtbad und ein Gäste-WC mit Fenster.


2 Kellerräume, einer davon mit Waschmaschinenanschluss.

Ausstattung

Fußbodenheizung (Energieträger Gas); Kunststofffenster mit Isolierverglasung (2017) und Rollläden; Holz-Innentüren; alle Wände und Decken sind mit Raufasertapete tapeziert; Fußbodenbelag in der gesamten Wohnung ist heller Travertin-Boden; Küche mit Einbauküche (Ceranfeld, Backofen, Spülmaschine, Kühlschrank und Gefrierschrank); gefliestes Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschtisch und WC; Gäste-WC; große, teilweise überdachte Sonnenterrasse; Garage mit elektrischem Rolltor; Sat- und Kabel TV.
Die großzügig angelegte Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand.

Eckdaten

Bezug 01.11.2020
Baujahr 1981
Zustand Gepflegt
Ausstattung Standard
Gäste WC Ja
Gartennutzung Ja
Heizung Zentral
Kabel-/Sat-Anschluss Ja
Einbauküche Ja
Stellplatz Freiplatz, Garage
Keller Ja
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Garagen Stellplätze 1
Mietpreis pro qm 6,08 € / m2
Nebenkosten 230,00 €
Heizkosten enthalten Ja
Garagen Stellplatz Miete 20,00 €

Energieausweis

Energiepass Art Verbrauch
Endenergieverbrauch 137,2 kWh/(m2*a)
Gültig bis 2026-10-06
Befeuerung Gas
Jahrgang 2014
Effizienzklasse E

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