Gadderbaum - Gemütliche Wohnung mit Einbauküche!

Wohnecke

Objekt Nr. 46
Ort Bielefeld
Anzahl Zimmer 2,0
Wohnfläche 46,00 m2
Kaltmiete 415,-- €
Kaution 3 Netto-Monatsmieten

Ihr Kontakt

Frau Ecenur Sözeri

Immobilienkauffrau (IHK)

Tel.: 0521/66093
Fax: 0521/3933112
ecenur.soezeri@nagel-immobilien.de

Lagebeschreibung

Zentrale Lage! Die Stadtbahn Line 1 direkt vor der Haustür. In wenigen Minuten gelangen Sie in die Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtgebiete. Der Penny ist die optimale Einkaufsmäglichkeit für Sie, denn dieser befindet sich direkt auf der gegenüberliegenden Straßenseite. Auch alle anderen Dinge des täglichen Bedarfs erreichen Sie schnell und bequem.

Objektbeschreibung

Single-Domizil im geliebten Gadderbaum. Diese ca. 46 m² große 2 Zimmer-Wohnung teilt sich wie folgt auf: Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Bad en suite, Flur. Komplette Möbelübernahme möglich.

Ausstattung

Alle Räumlichkeiten (Deckenhöhe ca. 3,20 Meter) sind mit neuem dunklem Laminatboden versehen, ausgenommen das Badezimmer, hier bietet der Vinylboden die optimale Ergänzung zu dem grünen Fliesenspiegel. Die Wohnküche ist mit einer vollausgestatteten Einbauküche versehen und bietet zusätzlich genügend Fläche für Ihren Esstisch und Ihre Sofagarnitur. Ein ca. 2 Meter Kleiderschrank und ein großes Bett finden bequem Ihren Platz im Schlafzimmer. Angrenzend befindet sich das Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung (Warmwasseraufbereitung über Heizung). Zum weiteren Interieur gehören Kabel-TV und Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner. Neue Heizung, neue Heizkörper, neue Leitungen, neue Elektrik sowie neue Kunststofffenster runden dieses attraktive Gesamtpaket ab.

* Komplette Möbelübernahme möglich.
* Mindestlaufzeit: 2 Jahre.
* Einbauküche € 25,-- netto/monatlich.
* Eigener Kellerraum.
* Waschmaschinenanschluss im Bad.
* Endenergieverbrauch: 171,6 kWh/(m²a)

Nebenkosten:
€ 70,-- Nebenkostenvorauszahlung auf: Allgemeinstrom, Wasser, Schmutzwasser, Straßenreinigung, Müllbeseitigung, Grundsteuer, Versicherung, Schornsteinfeger.

Die Treppenhausreinigung sowie der Winterdienst werden im Wechsel von den Mietern erledigt.

Die Kosten für Strom und Heizung sind direkt mit den zuständigen Versorgungswerken abzurechnen.

Eckdaten

Bezug sofort
Baujahr 1900
Zustand Gepflegt
Ausstattung Standard
Heizung Etage
Kabel-/Sat-Anschluss Ja
Einbauküche Ja
Keller Ja
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 1
Mietpreis pro qm 9,02 € / m2
Nebenkosten 70,00 €

Energieausweis

Energiepass Art Verbrauch
Endenergieverbrauch 171,6 kWh/(m2*a)
Gültig bis 2028-10-23
Befeuerung Gas
Jahrgang 2014