Hoberge - Top Wohnlage!

Vermietet

Mit unverbaubarem Ausblick!

Objekt Nr. 0-01-2302
Ort Bielefeld-Hoberge
Anzahl Zimmer 5,0
Wohnfläche 157,00 m2
Grundstücksfläche 594,00 m2
Gesamtfläche 157,00 m2
Kaution 3 Netto-Monatsmieten

Ihr Kontakt

Frau Ina Weidner

Immobilienkauffrau (IHK)

Tel.: 0521/66093
Fax: 0521/3933112
ina.weidner@immobiliennagel.de

Lagebeschreibung

Hier wohnen Sie in gefragtester Lage Bielefelds! Hoberge liegt im westlichen Bereich von Bielefeld und bietet Ihnen nicht nur eine optimale und schnelle Anbindung an die Innenstadt, sondern auch die Nähe zur Universität. Ein Spaziergang im Olderdissener Tierpark oder Joggen im Wald? Gern! Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte und diverse Dienstleister, wie Friseure und weitere sind zu Fuß erreichbar. Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie in 10 gemütlichen Gehminuten. In nur 8 Minuten sind Sie mit dem Bus in der Innenstadt.

Objektbeschreibung

Gelangen Sie an den Wohnkomfort eines eigenen vollwertigen Wohnhauses mit toller Terrasse, einem großem Garten und einem Kaminanschluss! Diese familiengerechte, vollunterkellerte Doppelhaushälfte präsentiert sich Ihnen auf einem 600 m² großen Grundstück und umfasst ca. 160 m² Wohnfläche! Das Wohnhaus teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur Terrasse, Küche, Gäste-WC und Diele
1. Obergeschoss: Zwei Schlafzimmer, Hobbyraum, Badezimmer und Flur.
2. Obergeschoss: großflächig ausgebauter Dachboden

Ausstattung:
Eine seltene Gelegenheit zum Greifen nah! Sie betreten Ihre Immobilie und befinden sich in der großzügigen Diele. Im Erdgeschoss (Terrakotta-Böden) finden Sie neben der Küche und dem Gäste WC das fast 40 m² große Wohnzimmer vor. Dieses ist mit vielen tollen Extras versehen, denn es verfügt über eine Fußbodenheizung und Sie erreichen von hier die sonnige Terrasse, welche mit einer Markise ausgestattet ist und den liebevoll angelegten Garten. Die Küche kann für EUR 900,-- übernommen werden. Das Treppenhaus ist offen gestaltet, über die Diele gelangen Sie auf die obere Ebene des Wohnhauses. Drei Zimmer und ein Tageslichtbad umfassen das Obergeschoss. Der weitläufige Balkon ist aus zwei Räumen zugänglich. Hochwertige Holzfußböden wurden ausgelegt. Das Badezimmer wurde 2014 modernisiert und mit einem robusten Venylboden ausgestattet. Es verfügt über eine Dusche, eine Badewanne und ein Fenster. Das Dachgeschoss ist ein Highlight! Wenn Sie ein großzügiges Homeoffice mit bis zu 5 Arbeitsplätzen benötigen oder gar eine Wellnessoase wünschen, das ist hier machbar! Die Beheizung sowie die Warmwasserbereitung erfolgt über eine Ölzentralheizung. Die Betankung erfolgt durch den Mieter.

* Eigener Garten mit Sonnenterrasse!
* Parken an der Straße!
* Vollunterkellert!
* Endenergiebedarf 218,9 kWh.

Kaution: 3 Netto-Monatsmieten

Eckdaten

Haustyp Doppelhaushälfte
Bezug Sofort
Baujahr 1978
Zustand Gepflegt
Parkettboden Ja
Gäste WC Ja
Heizung Zentral
Stellplatz Freiplatz
Keller Ja
Wasch-/Trockenraum Ja
Anzahl Wohneinheiten 1
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Heizkosten enthalten Ja
Anzahl Parkplätze 1

Energieausweis

Energiepass Art Bedarf
Endenergiebedarf 218,9 kWh/(m2*a)
Gültig von 10.05.2014
Gültig bis 09.05.2024
Befeuerung Öl
Jahrgang 2014

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