Nähe Miele-Werk - Einbauküche inklusive!

Eingangsbereich

Objekt Nr. 220
Ort Bielefeld
Anzahl Zimmer 2,0
Wohnfläche 56,00 m2
Kaltmiete 460,-- €
Kaution 2 Netto-Monatsmieten

Ihr Kontakt

Frau Ecenur Sözeri

Immobilienkauffrau (IHK)

Tel.: 0521/66093
Fax: 0521/3933112
ecenur.soezeri@nagel-immobilien.de

Lagebeschreibung

Lebendig wohnen nähe Bielefelder Miele-Werke. Aufgrund der zentralen Lage erreichen Sie Dinge des täglichen Bedarfs, ÖPNV Anbindungen und Grünanlagen, wie den Sudbrackpark in wenigen Gehminuten.

Objektbeschreibung

Für Singles oder junge Paare! Gemütliche 2 Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche teilt sich auf in: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad und separates WC.

Ausstattung

Das einzige, was hier noch gemacht werden muss: Die Wände ganz nach Ihrem Belieben streichen! Eine Grundrenovierung wurde vom Vermieter ungefähr im Jahr 2016 durchgeführt. In diesem Zuge wurde unter anderem das Dach gedämmt, das Bad erneuert, der Boden neu verlegt und eine Küche eingebaut. Aufgrund der praktischen Größe der Räume ist das Stellen vom Mobiliar flexibel. Nicht einmal die Dachschrägen stören - im Gegenteil - sie verleihen der Wohnung auf Anhieb ein gemütliches Ambiente. Die bereits eingebaute Küche wurde optimal angepasst und steht für Ihre Kochkünste bereit. Der Gasanschluss hier wird unseren Hobbyköchen besonders gefallen. Selbst ein kleiner Tisch, für das schnelle Frühstück, findet seinen Platz. Falls ein etwas größerer Tisch gewünscht ist, können Sie den auch in das Wohnzimmer stellen. Weitere Fläche für Couchtisch und TV ist vorhanden. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Ihr großzügiges Tageslichtbad ist nicht nur mit einer Dusche und einem Waschbecken ausgestattet, sondern auch mit einem Waschmaschinen-Anschluss, womit bequemes Waschen in der Wohnung ermöglicht wird. Das WC ist separat und ebenfalls mit einem Fenster versehen. Die gesamte Wohnung wurde mit einem nussbraunen Vinylboden ausgelegt. Beheizt wird mit einer Gaszentralheizung (Warmwasser über eine Therme). Weitere Bestandteile sind bereits eingebaute Deckenleuchten, Kunststofffenster mit Isolierverglasung und ein elektrischer Türöffner.

* Grundrenovierung in 2016.
* Waschmaschinen-Anschluss im Bad.
* Abstellfläche im Keller (unter Treppe).
* Parken an der Straße.
* Endenergieverbrauch: 139,2 kWh/(m²a).

Eckdaten

Bezug 01.09.2021
Baujahr 1927
Zustand Gepflegt
Ausstattung Standard
Gäste WC Ja
Heizung Zentral
Kabel-/Sat-Anschluss Ja
Einbauküche Ja
Keller Ja
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Mietpreis pro qm 8,21 € / m2
Nebenkosten 130,00 €
Heizkosten enthalten Ja

Energieausweis

Energiepass Art Verbrauch
Endenergieverbrauch 139,2 kWh/(m2*a)
Gültig bis 2028-04-21
Befeuerung Gas
Jahrgang 2014