Gemütliche Erdgeschosswohnung mit eigener Terrasse!

Hausansicht

Objekt Nr. 90
Ort Bielefeld
Anzahl Zimmer 2,0
Wohnfläche 62,73 m2
Kaltmiete 450,-- €
Kaution 2 Netto-Monatsmieten

Ihr Kontakt

Frau Ecenur Sözeri

Immobilienkauffrau (IHK)

Tel.: 0521/66093
Fax: 0521/3933112
ecenur.soezeri@nagel-immobilien.de

Lagebeschreibung

Zentrale Wohnlage in Bielefeld Brake. Kindergarten, Grundschule, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Discounter und diverse Dienstleister befinden sich im fußläufigen Umfeld. Die Bielefelder Innenstadt ist durch die Bundesbahn, Anschlussbahnhof Brake gut erreichbar, die Buslinien 101 - Anschluss 1 und Linie 51 – Anschluss 2 garantieren ebenfalls eine bequeme Verbindung. Es besteht zudem eine gute Verkehrsanbindung nach Herford, Bielefeld und zur Autobahn A2.

Objektbeschreibung

Angenehmes Wohnerlebnis in ruhiger Wohnlage von Bielefeld-Brake. Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist auf 62,73 m² Wohnfläche wie folgt aufgeteilt: Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Bad, Flur und eigene Terrasse.

Ausstattung

So ein Angebot gibt es selten! Ob Singles oder zu zweit, diese Erdgeschosswohnung ist perfekt für Sie. Das Wohnzimmer mit Terrassenzugang und offener Küche ist großzügig und hell gestaltet und bietet ein besonders gemütliches Ambiente. Ihr Esstisch für bis zu vier Personen findet hier ebenfalls seinen Platz. Sollten Sie an warmen Tagen Ihre Mahlzeit lieber im Freien genießen, können Sie das hervorragend auf Ihrer eigenen Terrasse tun. Der unmittelbare Garten wird gepflegt und steht allen Bewohnern zur Nutzung zur Verfügung. Nicht nur über das Wohnzimmer erreichen Sie die Terrasse, sondern auch von Ihrem geräumigen Schlafzimmer aus. Das weiß geflieste Bad ist mit einer Badewanne mit Duschoption ausgestattet. In Ihrer Küche erwartet Sie ebenfalls ein weißer Fliesenspiegel sowie ein heller, pflegeleichter Fliesenboden. Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flur sind mit einem stilvollen Laminatboden verlegt. Beheizt wird in diesem gepflegten Mehrfamilienhaus mit einer Gaszentralheizung (Warmwasseraufbereitung über die Heizung). Zum weiteren Interieur gehören: Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Kabel-TV und Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner. Setzen Sie Ihre Vorsätze für das neue Jahr um und sagen SIe ja zum Tapetenwechsel!

* Eigene Terrasse.
* Gemeinschaftlicher Garten.
* Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller.
* Eigener Kellerraum.
* Tiefgaragenstellplatz zzgl. € 30,-- netto/monatlich.
* Endenergieverbrauch: 116,2 kWh/(m²a).

Nebenkosten:
€ 130,-- monatliche Nebenkostenvorauszahlung für Wasser, Abwasser, Müllabfuhr, Grundsteuer, Versicherung, Heizung, Straßenreinigung, Schornsteinfeger, Treppenhausreinigung, Eis- und Schneebeseitigung, Kabel-TV (Analog) und Gemeinschaftsstrom.

Die Kosten für Strom sind direkt mit dem zuständigen Versorgungswerk abzurechnen.

Grundriss

Erdgeschoss

Eckdaten

Bezug Nach Absprache
Baujahr 1997
Zustand Gepflegt
Ausstattung Standard
Gartennutzung Ja
Heizung Zentral
Kabel-/Sat-Anschluss Ja
Stellplatz Tiefgarage
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Stellplätze 1
Mietpreis pro qm 7,17 € / m2
Nebenkosten 130,00 €
Anzahl Tiefgaragenstellplätze 1
Tiefgaragen Stellplatz Miete 30,00 €

Energieausweis

Energiepass Art Verbrauch
Gültig bis 2028-05-18
Befeuerung Gas
Jahrgang 2014
Effizienzklasse D

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