Gemütliche Wohnung mit Balkon und Garage!

Gepflegtes Wohnhaus

Objekt Nr. 151
Ort Bielefeld / Brackwede
Anzahl Zimmer 2,0
Wohnfläche 55,00 m2
Kaufpreis 115.000,-- €
Courtage 3,99 inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Ihr Kontakt

Herr Nils Huneke

Immobilienkaufmann (IHK)

Tel.: 0521/66093
Fax: 0521/3933112
nils.huneke@nagel-immobilien.de

Lagebeschreibung

Hier wohnen Sie in beliebter Wohnlage im Bielefelder Stadtteil Brackwede, in unmittelbarer Nähe zum Ortskern mit vielen Einkaufsmöglichkeiten. Dank der guten Infrastruktur erreichen Sie die Bielefelder Innenstadt schnell und bequem mit der Straßenbahn, dem Bus oder Ihrem eigenen Pkw. Aber auch die Sparrenburg und der Teutoburger Wald mit seinen Erholungsflächen sind in wenigen Fahrminuten erreicht. Dank dieser zentralen Wohnlage, in einer Seitenstraße, befinden sich Einkaufsmärkte, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten im direkten und erweiterten Umfeld. Mit der Straßenbahn gelangen Sie ebenso schnell und bequem in die umliegenden Stadtteile.

Objektbeschreibung

Gemütliche 2 Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Wohnlage von Brackwede.

+ Überdachter Balkon
+ Badezimmer mit Dusche und Badewanne
+ Neuwertige Fenster (Baujahr: 2015)
+ Eigene Gasetagenheizung (Baujahr: 2014)
+ Großer Kellerraum
+ Eigene Pkw-Garage

Mit überschaubarem handwerklichen Geschick können Sie diese Wohnung in neuem Glanz erstrahlen lassen. Sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger ist diese Immobilie ein Schmuckstück.

Ausstattung

Heizung: Gas-Etagenheizung (Hersteller: Vaillant; Baujahr: 2014).

Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung (Baujahr: 2015) und Kunststoffrollläden.

Badezimmer: Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, einen Waschtisch, eine Toilette, einen Heizkörper und einen Abluftzug.

Bodenbeläge: In den Wohnbereichen liegt ein Laminatboden. Die Küche und das Bad sind gefliest.

Technik: Zur technischen Ausstattung gehören Telefon-, Internet- und Satelliten-TV-Anschlüsse sowie eine Gegensprechanlage mit Türöffner.

Einbauschränke: Innerhalb der Wohnung befinden sich zwei Einbauschränke. Während sich in dem einen Einbauschrank die Etagenheizung verbirgt, steht der andere Einbauschrank für ausreichend Stauraum zur Verfügung.

Balkon: Vom Wohnzimmer aus ist der überdachte Balkon zugänglich. Dieser ist zur Südost-Seite ausgerichtet und lädt zum Entspannen ein.

Kellerraum: Ein eigener Kellerraum mit einer Größe von circa 10,00 m² bietet genügend Stauraum.

Pkw-Garage: Zu dieser Wohnung gehört eine eigene Pkw-Garage mit Schwingtor.

Allgemeinzustand: Die Wohnung ist vorrangig in den Bereichen Wände und Decken renovierungsbedürftig.

Provision

Courtage inklusive MwSt.: 3,99 inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Grundriss

Grundriss Erdgeschoss

Eckdaten

Baujahr 1974
Zustand Teil-/Vollrenovierungsbedürftig
Gartennutzung Ja
Heizung Etage
Kabel-/Sat-Anschluss Ja
Stellplatz Garage
Keller Ja
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Garagen Stellplätze 1

Energieausweis

Energiepass Art Verbrauch
Endenergieverbrauch 143,9 kWh/(m2*a)
Gültig bis 2023-08-16
Befeuerung Gas
Jahrgang 2008
Effizienzklasse D