Eigener Garten im beliebten Theesen

Vermietet

Ruhige Nachbarschaft

Objekt Nr. 92
Ort Bielefeld
Anzahl Zimmer 2,5
Wohnfläche 61,00 m2
Kaution 2 Netto-Monatsmieten

Ihr Kontakt

Frau Ecenur Sözeri

Immobilienkauffrau (IHK)

Tel.: 0521/66093
Fax: 0521/3933112
ecenur.soezeri@nagel-immobilien.de

Lagebeschreibung

Idyllische, ländliche Wohnlage in Bielefeld-Theesen am Fuße des Teutoburger Waldes. Durch die direkte Nähe zur Natur genießen Sie hier einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, etc.) befinden sich im unmittelbaren Umfeld. Gutes ÖPNV-Netz durch Busverbindung ist gegeben.

Objektbeschreibung

Gemütliche 2,5 Zimmer-Wohnung mit ca. 61 m² Wohnfläche im Dachgeschoss eines sehr gepflegten 3-Familienhauses. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Abstellraum und Flur.

Ausstattung

Einziehen und Wohlfühlen! Die komplette Wohnung ist mit schönem, pflegeleichtem Teppichboden ausgestattet. Im Wohnbereich können Sie Ihren Wohnideen freien Lauf lassen, ausreichend Platz für eine Wohnlandschaft und einer großen, gemütlichen Couch ist vorhanden! Ein großer Esstisch passt hervorragend in den dafür vorgesehenen Essbereich direkt vor der Küche, hinein. Die Küche ist perfekt eingebaut und ausgestattet mit sämtlichen, praktischen Elektro-Geräten (Spülmaschine. Kühlschrank, etc.). Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche, Doppelwaschtisch und Hänge-WC. Das Schlafzimmer wirkt auf Anhieb gemütlich: Die verkleideten Dachschrägen runden das Bild ab! Kleiderschränke trotz Dachschräge können Sie hier ohne weiteres aufstellen. Genießen Sie im eigenen, sonnigen Garten mit Sitzecke (Gartenpflege durch Mieter/ Gerätschaften werden gestellt) erholsame Stunden. Beheizt wird über eine Gasetagenheizung (Warmwasserbereitung über Therme). Weiter zum Interieur gehören: Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden bzw. Velux-Dachflächenfenster, Kabel-TV, diverse Staufächer unterhalb der Schrägen, Garderobe im Flur und auf dem Etagenabsatz und Türöffner. Sehr gepflegter Gesamtzustand. Überzeugen Sie sich selbst von diesen Vorzügen bei einer Innenbesichtigung.

* Abstellraum im Flur.
* Eigener, zu pflegender Gartenbereich (Gerätschaften werden gestellt).
* Eigener Kellerraum.
* Eigener Carport-Stellplatz zzgl. € 30,00 monatlich.
* Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller.
* Endenergiebedarf: 171,6 kWh/(m²a)

Eckdaten

Bezug 01.10.2021
Baujahr 1976
Zustand Gepflegt
Ausstattung Standard
Gartennutzung Ja
Heizung Etage
Kabel-/Sat-Anschluss Ja
Einbauküche Ja
Stellplatz Carport
Keller Ja
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Carport Stellplätze 1

Energieausweis

Energiepass Art Bedarf
Endenergieverbrauch 150,7 kWh/(m2*a)
Endenergiebedarf 171,6 kWh/(m2*a)
Warmwasser enthalten Ja
Gültig bis 2030-11-24
Befeuerung Gas
Jahrgang 2014