Gemütliches Wohndomizil für Mieter und Singles!

Verkauft

Ruhige Wohnlage

Objekt Nr. 0-01-2405
Ort Lemgo-Brake
Anzahl Zimmer 2,0
Wohnfläche 50,00 m2
Gesamtfläche 50,00 m2
Courtage EUR 3.500,-- inkl. MwSt.

Ihr Kontakt

Herr Nils Huneke

Immobilienkaufmann (IHK)

Tel.: 0521/66093
Fax: 0521/3933112
nils.huneke@immobiliennagel.de

Lagebeschreibung

Ruhige, dennoch zentrumsnahe Wohnlage im Ortsteil Brake. Viele Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, Restaurants und Bars sind schnell erreicht. Die Bega mit ihren Grünzügen ist fußläufig zu erreichen und bietet Ihnen viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung, zum Beispiel zum Joggen, Angeln oder Spazierengehen. Ebenso haben Sie von hier eine optimale Verkehrsanbindung in die Lemgoer Innenstadt durch die öffentlichen Verkehrsmittel (Stadtbus Linie 2) und zur A2.

Objektbeschreibung

Freuen Sie sich auf diese gemütliche 2 Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Wohnlage im Lemgoer Ortsteil Brake. Aktuell ist die Wohnung im 2.Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses vermietet. Ein Blickfang ist der sonnige, überdachte Südbalkon, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Mit ein paar Pinselstrichen und etwas handwerklichem Geschick verleihen Sie dem Wohnungsinneren wieder einen neuen Glanz. Ein nennenswerter Pluspunkt ist das zeitgemäße Tageslichtbad, in dem sich jeder Mieter wohlfühlen wird. Gemeinschaftlich nutzbare Pkw-Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus und runden dieses attraktive Angebot ab. Zögern Sie nicht und überzeugen Sie sich von den vielen Vorzügen dieser gemütlichen Wohnung in ruhiger Wohnlage.

Bauweise:
Baujahr 1967. Massive Bauweise mit konventioneller Architektur und baujahrtypischer Fassade. Vollunterkellerung mit einem eigenen Kellerraum. Zu der Wohnung gehört ein Südbalkon. Insgesamt verfügt das Mehrfamilienhaus über 25 Wohneinheiten.

Ausstattung:
Heizung: Gaszentralheizung (Baujahr: 2005) mit Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer.

Fenster: Holz- und Kunststofffenster mit Doppelverglasung.

Tageslichtbad: Das zwischenzeitlich modernisierte Tageslicht-bad ist weiß gefliest und verfügt über eine Badewanne mit Duschvorrichtung, einen Waschtisch und eine Toilette.

Bodenbeläge: Im Wohn-/Esszimmer und im Schlafzimmer liegt helles Laminat in Buchenoptik. In der Küche liegt ein dunkles Nussbaumlaminat. Das Badezimmer ist gefliest. Im Flurbereich liegt ein baujahrtypischer Teppich.

Technik: Zur technischen Ausstattung gehören Telefon-, Internet- und Kabel-TV-Anschlüsse, sowie eine Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner.

Elektrik: Die Elektrik befindet sich im baujahrtypischen Zustand.

Balkon: Der sonnige Südbalkon ist überdacht.

Abstellraum: Ein eigener Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet Platz für ausreichend Stauraum, wie z.Bsp.: Staubsauger, Bügelbrett etc.

Kellerraum: Ein eigener Kellerraum mit einer geschätzten Größe von circa 5,00 m² gehört zu dieser Wohnung. Ein Wasch- und Trockenkeller steht der Gemeinschaft zur Verfügung.

Parkmöglichkeiten: Vor dem Haus befinden sich auf der gemeinschaftlichen Hoffläche zahlreiche Außenstellplätze.

Sonstiges

Alle Angaben durch den Verkäufer. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Für weitere Fragen und Informationen steht Ihnen Herr Nils Huneke gern unter 0521/66093 oder unter nils.huneke@immobiliennagel.de zur Verfügung.
Dieses und weitere Angebote finden Sie unter: www.nagel-immobilien.de.

Provision

Courtage: EUR 3.500,-- inkl. MwSt.

Eckdaten

Bezug Vermietet
Baujahr 1967
Zustand Teil-/Vollrenovierungsbedürftig
Heizung Etage
Keller Ja
Wasch-/Trockenraum Ja
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Parkplätze 1

Energieausweis

Energiepass Art Verbrauch

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