Gemütliches Wohndomizil nahe der Dürkopp-Werke!

Mitten in der Innenstadt

Objekt Nr. 0-01-2347
Ort Bielefeld-Innenstadt
Anzahl Zimmer 2,0
Wohnfläche 50,00 m2
Gesamtfläche 50,00 m2
Kaufpreis 130.000,-- €
Courtage 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Ihr Kontakt

Herr Nils Huneke

Immobilienkaufmann (IHK)

Tel.: 0521/66093
Fax: 0521/3933112
nils.huneke@immobiliennagel.de

Lagebeschreibung

Hier wohnen Sie in direkter Innenstadtlage von Bielefeld. Die Altstadt (Entfernung: 400 m), das Rathaus (Entfernung: 600 m) und der Jahnplatz (Entfernung: 800 m) sind fußläufig schnell zu erreichen, ebenso wie die nahegelegene Universität. In dieser beneidenswerten Wohnlage befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (z.Bsp.: REAL, REWE), Banken, Apotheken und das Klinikum Bielefeld. Mit dem Pkw oder den öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahn und Bus) gelangen Sie schnell und bequem in die umliegenden Stadtteile Musikerviertel, Sieker, Gadderbaum, Bethel, Heepen, , Babenhausen und in die Städte Gütersloh, Steinhagen, Werther und Halle (Westf.). Aber auch die Autobahnen A2 und A33 sind in wenigen Fahrminuten erreicht.

Objektbeschreibung

Mitten in der Innenstadt, nähe der ehemaligen Dürkopp-Werke, erwartet Sie ein gemütliches Wohndomizil. Die moderne 2 Zimmer-Eigentumswohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ihren sonnigen Südbalkon. Aber auch das Wohnungsinnere weiß zu überzeugen. Mit dem Fahrstuhl gelangen Sie bis zu Ihrer Wohnungstür, hinter der sich ein modernes Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche, ein geräumiges Schlafzimmer und ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Platz für eine kleine Einbauküche erstrecken. Für ausreichend Stauraum sorgt der eigene Kellerraum, den Sie ebenso wie die Waschküche bequem mit dem Fahrstuhl erreichen. Überzeugen Sie sich bei einer Innenbesichtigung von den vielen Vorzügen dieser beneidenswerten Wohnlage und freuen Sie sich auf ein tolles Wohnerlebnis mitten in der Bielefelder Innenstadt.

Bauweise:
Baujahr 2007. Massive Bauweise mit Flachdach, Fahrstuhl und Vollunterkellerung mit einem eigenen Kellerraum und einem Südbalkon. Das Haus ist nach den Richtlinien der Energieeinsparverordnung wärmegedämmt. Insgesamt befinden sich 47 Wohnungen in diesem gepflegten Mehrfamilienhaus.

Ausstattung:
Heizung: Fernwärme (Baujahr: 2007) mit Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer.

Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung und teilweise elektrischen Rollläden (Baujahr: 2007).

Tageslichtbad: Das modern geflieste Tageslichtbad verfügt über eine bodentiefe Dusche, einen Waschtisch, eine Toilette und einen Handtuchheizkörper.

Bodenbeläge: Im Wohnbereich und im Schlafzimmer liegt ein Teppichboden. Das Badezimmer, ein kleiner Bereich vor der Küchenzeile und der Flur sind gefliest.

Technik: Zur technischen Ausstattung gehören Telefon-, Internet- und Kabel-TV-Anschlüsse (Unitymedia).

Elektrik: Die Elektrik befindet sich in einem zeitgemäßen Zustand.

Fahrstuhl: Ein hauseigener Personenfahrstuhl bringt Sie schnell und bequem zu Ihrer Wohnung und in den Keller.

Balkon: Zu dieser Wohnung gehört ein sonniger Südbalkon.

Kellerraum: Ein eigener Kellerraum mit einer geschätzten Größe von 6,00 m² gehört zu dieser Wohnung. Ein Wasch- und Trockenkeller steht der Gemeinschaft zur Verfügung.

Provision

Courtage inklusive MwSt.: 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Eckdaten

Bezug Kurzfristig
Baujahr 2007
Zustand Gepflegt
Heizung Fern
Fahrstuhl Personen
Keller Ja
Barrierefrei Ja
Wasch-/Trockenraum Ja
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Schlafzimmer 1

Energieausweis

Energiepass Art Verbrauch
Endenergieverbrauch 92,1 kWh/(m2*a)
Warmwasser enthalten Ja
Gültig von 20.10.2011
Gültig bis 19.10.2021
Befeuerung Fern
Jahrgang 2008

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