***Gepflegte Büro-/ Praxisräume!*** Im Herzen von Bünde mit angrenzendem Großparkplatz!

Objekt Nr. 00-12
Ort Bünde
Anzahl Zimmer 9,0
Gesamtfläche 124,00 m2
Kaution 2 Netto-Monatsmieten

Ihr Kontakt

Frau Celina Kämpermann

Assistenz Vermietung

Tel.: 05731/21001
Fax: 05731/26870
celina.kaempermann@immobiliennagel.de

Lagebeschreibung

Absoulute Innenstadtlage am Rande der Bünder Fußgängerzone. Ein Großparkplatz ermöglicht das direkte Parken vor Ort, sowohl für Ihre Kunden, als auch für Ihre Mitarbeiter. Die Bundesautobahn "A30" ist in wenigen Fahrminuten erreicht.

Objektbeschreibung

124 m² Gesamtnutzfläche im Erd- und Sockelgeschoss:

Über den repräsentativen Eingang gelangen Sie durch den hellen Vorflur direkt in den geräumigen Empfangsbereich, von dem Sie sowohl das Wartezimmer, als auch das große Sprechzimmer dieser gepflegten Büro-/ Praxisfläche erreichen. Ein Labor/ Büro und ein WC runden die Nutzfläche im Erdgeschoss ab.

Mit dem Fahrstuhl gelangen Sie bequem in das Kellergeschoss, indem sich drei weitere Kabinen/ Räume, ein WC und eine kleine Teeküche mit angrenzendem Sozialraum befinden.

Ausstattung

Dieses zentral gelegene Objekt ist mit einer Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung, doppelverglasten Holzfenstern und einer Alarmanlage ausgestattet.
Im Jahre 2010 ist ein Fahrstuhl mit einer Tragfähigkeit von bis zu 630kg angebaut worden, welcher das Erdgeschoss mit dem Sockelgeschoss und dem ersten Obergeschoss verbindet. Das Sprechzimmer ist mit hochwertigem Design-Vinylboden in Holzoptik ausgestattet, während alle anderen Räume mit Linoleumboden ausgestattet sind. Das WC ist weiß gefliest. Das Labor verfügt über deckenhohe Einbauschränke mit Arbeitsplatte und Spüle. Einbauschränke mit Waschbecken sind im Behandlungsraum ebenfalls zu fidnen. Der Zeit schmücken ein großer Tresen und deckenhohe Einbauschränke den Empfangsbereich.

Provision

Courtage inklusive MwSt.: 1 Netto-Monatsmiete zzgl. 19& MwSt.

Eckdaten

Fahrstuhl Personen
Nebenkosten 476,00 €
Netto Kaltmiete 720,00 €

Energieausweis

Energiepass Art Verbrauch
Endenergieverbrauch 132,0 kWh/(m2*a)
Warmwasser enthalten Ja
Gültig bis 2019-11-30
Jahrgang 2008

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