Gewerbehalle mit erstklassiger Rendite!

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Objekt Nr. 2-8563
Ort Bünde
Grundstücksfläche 4.838,00 m2
Gesamtfläche 2.226,00 m2
Kaufpreis 890.000,-- €
Courtage 3,57% inklusive MwSt.

Ihr Kontakt

Herr Olaf Wortmann

Geschäftsführer

Tel.: 05731/21001
Fax: 05731/26870
info@nagel-immobilien.de

Lagebeschreibung

Dieses Objekt befindet sich in gefragter Lage im Gewerbegebiet an der Grenze Bünde/Kirchlengern. Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung an die Bundesstraße B239 und zur BAB A30 (ca. 5 km Entfernung).

Objektbeschreibung

Diese universell nutzbare Gewerbeimmobilie besticht durch Ihren gepflegten Gesamtzustand und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt ist seit vielen Jahren solide vermietet und bietet eine hervorragende Rendite. Durch die Photovoltaik-Anlage auf dem Dach wird die attraktive Verzinsung auch darüber hinaus gesichert. Die Immobilie befindet sich in gefragter Gewerbelage im Grenzbereich Bünde/Kirchlengern mit sehr guter Verkehrsanbindung zur Bundesstraße B 239 und zur BAB A30. Die An- und Ablieferung erfolgt über eine überdachte Rampenanfahrt mit Rolltoren. Das großzügige Grundstück bietet reichlich Platz für Parkplätze und Ihren Fuhrpark.
Nutzflächen: ca. 2.226 m² Gesamtnutzfläche:
Halle 1 inkl. Bürotrakt: ca. 1.314 m²
Halle 2: ca. 800 m²
Wohnung mit sep. Eingang: ca. 112 m²

Grundstück: 4.838 m². Asphaltiertes Grundstück mit Parkmöglichkeiten direkt vor dem Büroeingang und auf der großzügigen Hoffläche.

Ausstattung: Gaszentralheizung; Kunststofffenster mit Isolierverglasung, verschiedene Bodenbeläge; geflieste und modernisierte WC-Anlagen; EDV-Netzwerk vorhanden; größtenteils abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung in den Büroräumen; Eigene Photovoltaik-Anlage auf der Südseite des Hallendachs.

3 Zimmer-Wohnung mit eigenem Eingang und einfacher Ausstattung.

Provision

Courtage inklusive MwSt.: 3,57% inklusive MwSt.

Eckdaten

Objektart Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr 1965
Preis pro qm 399,82 € / m2

Energieausweis

Energiepass Art Verbrauch
Gültig von 28.09.2018
Gültig bis 27.09.2028
Befeuerung Gas
Jahrgang 2014

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