Großzügige Altbauwohnung mit Garage und Balkon

Große Küche (Einbau VHB)

Objekt Nr. 246
Ort Bielefeld
Anzahl Zimmer 3,0
Wohnfläche 90,00 m2
Kaltmiete 550,-- €
Kaution 2 Netto-Monatsmieten

Ihr Kontakt

Frau Ecenur Sözeri

Immobilienkauffrau (IHK)

Tel.: 0521/66093
Fax: 0521/3933112
ecenur.soezeri@nagel-immobilien.de

Lagebeschreibung

Zentrumsnahe Wohnlage im östlichen Stadtbereich von Bielefeld. Die Lage an einer verkehrsberuhigten Straße bietet eine hervorragende Infrastruktur und ermöglicht kurze Fußwege zur Erledigung der täglichen Besorgungen. In der Nähe befindet sich eine Parkanlage, die zum Verweilen einlädt. Weiterhin besteht eine optimale Verkehrsanbindung durch den ÖPNV (Bushaltestelle fußläufig erreichbar).

Objektbeschreibung

Top aufgeteilte 3 Zimmer-Altbauwohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten 3 Familienhauses erstreckt sich auf ca. 90 m² Wohnfläche. Aufteilung: Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Arbeitszimmer, Wohnküche mit Speisekammer, großzügige Diele und Tageslichtbad.

Ausstattung

Ideal für Paare, die viel Platz benötigen. Sämtliche Räume sind großzügig gestaltet und ermöglichen Ihnen viel Kreativität bei Ihrer Einrichtung. Der Erker im Wohnzimmer bietet hervorragenden Platz für Ihren großen Esstisch. Über die großzügige Diele erreichen Sie sämtliche Räume. Auf der linken Seite befinden sich das Schlafzimmer und die Wohnküche. Ihr Schlafzimmer kann mühelos mit einem großen Doppelbett und einem 4-Meter-Kleiderschrank eingerichtet werden. Das Highlight hier: Der Zugang zum Balkon mit Blick in den Garten. Ein weiteres Highlight ist die große Wohnküche mit Speisekammer (inkl. Fenster). Sämtliche Küchenvorräte können hier optimal verstaut werden. Aufgrund der Größe, können Sie neben einer großen Einbauküche, auch einen Esstisch für bis zu vier Personen stellen. Die bereits eingebaute Küche kann vom Vormieter günstig übernommen werden. Das Tageslichtbad ist modern und mit einer Duschwanne, WC, Waschtisch mit Unterschrank und beleuchtetem Spiegelschrank ausgestattet. In der kompletten Wohnung, bis auf Bad und Küche, liegt ein heller Laminatboden. Das Bad ist mit großen hellen Fliesen bestückt und in der Küche finden Sie einen hellen PVC-Boden vor. Beheizt wird mittels einer Gasetagenheizung (Baujahr ca. 2011) und die Warmwasseraufbereitung läuft über einen Durchlauferhitzer. Zum weiteren Interieur gehören: Kunststofffenster mit Doppelverglasung, Kabel-TV und elektrischer Türöffner.

Eckdaten

Bezug 01.01.2022
Baujahr 1935
Ausstattung Standard
Heizung Etage
Kabel-/Sat-Anschluss Ja
Stellplatz Garage
Keller Ja
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Garagen Stellplätze 1
Mietpreis pro qm 6,11 € / m2
Nebenkosten 100,00 €
Garagen Stellplatz Miete 50,00 €

Energieausweis

Energiepass Art Bedarf
Endenergiebedarf 128,7 kWh/(m2*a)
Gültig bis 2031-11-15
Befeuerung Gas
Jahrgang 2014
Effizienzklasse E