Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause

Objekt Nr. 235
Ort Bielefeld
Anzahl Zimmer 5,0
Wohnfläche 98,88 m2
Grundstücksfläche 289,00 m2
Kaufpreis 480.000,-- €
Courtage 3,57 % inkl. MwSt.

Ihr Kontakt

Herr Nils Huneke

Immobilienkaufmann (IHK)

Tel.: 0521/66093
Fax: 0521/3933112
nils.huneke@nagel-immobilien.de

Lagebeschreibung

Hier wohnen Sie in beliebter Wohnlage von Quelle mit netter und kinderfreundlicher Nachbarschaft. Im direkten und erweiterten Umfeld befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindertagesstätten und Freizeiteinrichtungen. Dank der guten Infrastruktur gelangen Sie schnell und bequem mit dem öffentlichen Nahverkehr oder dem eigenen Pkw in die Bielefelder Innenstadt oder auch zu den Autobahnen A2 und A33.

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

In beliebter Wohnlage von Quelle erwartet Sie diese moderne Doppelhaushälfte mit Carport und Garten.

Die Vorzüge auf einen Blick:
+ 5 Zimmer
+ Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
+ Gäste-WC vorhanden
+ Fußbodenheizung im Erdgeschoss
+ Kaminanschluss
+ zwei überdachte Terrassen
+ Vollkeller
+ Carport mit Abstellraum
+ Garten mit Südwestausrichtung

Für weitere Informationen und/oder einen Besichtigungstermin lassen Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten zukommen.

Ausstattung

Heizung: Gas-Zentralheizung (Hersteller: Vaillant; Baujahr: 2005) mit separatem Warmwasserspeicher (Hersteller: Vaillant; Baujahr: 2021).

Fußbodenheizung: Im gesamten Erdgeschoss ist eine Fußboden-heizung verlegt. Im Dachgeschoss und Spitzboden befinden sich Flachheizkörper.

Kamin: Im Wohn- und Esszimmer befindet sich ein massiv gebauter Kamin, der vor allem an kalten Wintertagen für eine gemütliche Wohlfühlatmosphäre sorgt.

Fenster: Im gesamten Haus befinden sich 2-fach verglaste Kunststofffenster (Baujahr: 2005) mit teilweise Rollläden.

Leitungen: Die Heiz- und Wasserleitungen befinden sich in einem baujahrtypischen Zustand und sind weitestgehend isoliert.

Bodenbeläge: Die Wohnbereiche im Erdgeschoss sind gefliest. Im Dachgeschoss und Spitzboden befinden sich überwiegend Laminatböden.

Tageslichtbad: Das in weiß geflieste Tageslichtbad im Dachgeschoss ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einer Toilette, einem Waschtisch und einem Handtuchheizkörper ausgestattet.

Gäste-WC: Das in weiß geflieste Gäste-WC verfügt über eine Toilette, einen Waschtisch und ein Fenster.

Terrassen: Im Garten befindet sich zur Südwestseite eine überdachte Terrasse. Eine weitere überdachte Terrasse befindet sich zur Ostseite.

Technik: Zur technischen Ausstattung gehören Satelliten-TV-, Internet- und Telefonanschlüsse.

Garten: Ein pflegeleichter Garten mit sonniger Südwestausrichtung ist für Gartenliebhaber sicherlich das Highlight im Außenbereich.


NebengebäudeCarport: Auf der Südseite befindet sich ein geräumiges Carport für Ihren Pkw mit einem Abstellraum und direktem Zugang in den Garten.

Provision

Courtage inklusive MwSt.: 3,57 % inkl. MwSt.

Eckdaten

Haustyp Doppelhaushälfte
Bezug Nach Absprache
Baujahr 2005
Zustand Gepflegt
Gäste WC Ja
Gartennutzung Ja
Heizung Fußboden, Zentral
Kabel-/Sat-Anschluss Ja
Kamin Ja
Stellplatz Carport
Keller Ja
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Stellplätze 2
Nutzfläche 65,00 m2
Anzahl Parkplätze 1
Anzahl Carport Stellplätze 1

Energieausweis

Energiepass Art Bedarf
Endenergiebedarf 95,0 kWh/(m2*a)
Gültig bis 2031-11-07
Befeuerung Gas
Jahrgang 2014
Effizienzklasse C