Hochwertiges Wohnen mit eigenem Garten!

Objekt Nr. 95
Ort Bielefeld
Anzahl Zimmer 4,0
Wohnfläche 124,62 m2
Kaltmiete 1.370,-- €
Kaution 3 Netto-Monatsmieten

Ihr Kontakt

Frau Ecenur Sözeri

Immobilienkauffrau (IHK)

Tel.: 0521/66093
Fax: 0521/3933112
ecenur.soezeri@nagel-immobilien.de

Lagebeschreibung

Hier wohnen Sie in zentrumsnaher Lage im östlichen Stadtbereich von Bielefeld. Die Wohnlage bietet eine hervorragende Infrastruktur und ermöglicht kurze Fußwege zur Erledigung der täglichen Besorgungen, Kindertagesstätten und Schulen. Des Weiteren besteht eine optimale Verkehrsanbindung in die Innenstadt durch eine Bushaltestelle, die nur einen Katzensprung entfernt ist. (Linie 25 + 26)

Objektbeschreibung

Hohe Ansprüche werden hier erfüllt! Diese Wohnung im Erdgeschoss eines 4-Familienhauses erstreckt sich auf ca. 125 m² Wohnfläche. Sie ist wie folgt aufgeteilt: Wohnzimmer mit offener Küche, großem Essbereich und Terrassenzugang, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeits-/ oder Ankleidezimmer, 2 Bäder und Flur.

Ausstattung

Erstklassigen Wohnkomfort – das bieten wir Ihnen! Alle Wohnräume wurden mit einem Design-Vinylboden ausgestattet und eine Fußbodenheizung mit individueller Heizungsregelung sorgt für wohlige Wärme. Sie betreten Ihre neue Wohnung über die Diele mit Zugang zu allen Räumen. Die Küche mit angrenzendem Wohnzimmer bietet Ihnen auf ca. 52 m² viel Platz für gemütliche Abende mit Freunden und Familie. In wärmeren Tagen können Sie sich bequem auf Ihre große, teilweise überdachte Terrasse setzen und herzhafte Barbecues genießen. Dabei können sich Ihre Kinder auf dem riesengroßen Garten austoben. Das Schlafzimmer verfügt über Platz für Ihre individuelle Gestaltung. Ein gegenüberliegendes Arbeits-/oder Ankleidezimmer ist möglich. In der gesamten Wohnung finden Sie viele, bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden vor. Diese Fenster wurden mit einer speziellen 37 db Schallschutzverglasung versehen. Das Duschbad und das Wannenbad sind modern und in anthrazit gefliest. Die Wärmeerzeugung sowie die Warmwasserbereitung erfolgt über eine zentrale Fernwärmeheizung. Eine Gegensprechanlage mit Bildübertragung sowie Kabel-TV sind vorhanden. Das Fazit: Sämtliche Ausstattungsmerkmale unterstreichen die Hochwertigkeit dieses Wohnhauses!

* Eigener, großer Garten (Pflege obliegt dem Mieter).
* Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller.
* Eigener Kellerraum.
* KfZ-Stellplatz für € 30,-- netto/monatlich.
* Endenergiebedarf: 66 kWh/(m²a)

Grundriss

Erdgeschoss

Eckdaten

Bezug 01.07.2020
Baujahr 2016
Zustand Neuwertig
Ausstattung Gehoben
Heizung Fußboden
Stellplatz Carport
Keller Ja
Barrierefrei Ja
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Stellplätze 1
Mietpreis pro qm 10,99 € / m2
Nebenkosten 200,00 €
Anzahl Parkplätze 1
Parkplatz Miete 30,00 €

Energieausweis

Energiepass Art Bedarf
Endenergiebedarf 66,3 kWh/(m2*a)
Gültig bis 2026-08-08
Befeuerung Fern
Jahrgang 2014
Effizienzklasse B

Rufen Sie uns an!
Das Team Bielefeld erreichen Sie unter:

0521 66093 E-Mail schreiben!

Rufen Sie uns an!
Das Team Bad Oeynhausen erreichen Sie unter:

05731 21001 E-Mail schreiben!