Idyllischer Charme gepaart mit städtischem Flair

Vermietet

Kinderzimmer im Fachwerkstil

Objekt Nr. 0-01-2411
Ort Bielefeld-Jöllenbeck
Anzahl Zimmer 5,0
Wohnfläche 230,00 m2
Grundstücksfläche 6.000,00 m2
Gesamtfläche 230,00 m2
Kaution 2 Netto-Monatsmieten

Ihr Kontakt

Frau Ecenur Sözeri

Immobilienkauffrau (IHK)

Tel.: 0521/66093
Fax: 0521/3933112
ecenur.soezeri@immobiliennagel.de

Lagebeschreibung

Zentrale Wohnlage in unmittelbarer Nähe zu allen Einkaufsmöglichkeiten, die der Ortsteil Jöllenbeck zu bieten hat. Dank der guten Infrastruktur und den optimalen Anbindungen durch die öffentlichen Verkehrsmittel, erreichen Sie schnell und bequem die Bielefelder Innenstadt, aber auch die umliegenden Städte Herford, Werther und Spenge.

Objektbeschreibung

Freistehendes und stilvolles Landhaus mit 5 Zimmern und moderner Ausstattung! 230 m² Wohnfläche mit folgender Aufteilung: Wohnzimmer, Küche mit Zugang in den Essbereich und auf die Terrasse, Gästezimmer, Diele, Badezimmer mit Badewanne und Dusche und Gäste-WC im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich, bestehend aus: Schlafzimmer mit Ankleidebereich, Kinderzimmer, Arbeitszimmer und ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und Regendusche.

Ausstattung:
Familien aufgepasst - Lassen Sie sich von diesem Wohntraum begeistern! Das großzügige Wohnzimmer bietet Ihnen sehr viele Variationsmöglichkeiten. Die gesamten Wohn- und Schlafräume sind mit Laminatboden versehen. Die übrigen Räume, wie Badezimmer, Diele und Gäste-WC sind gefliest. Das komplette Haus ist mit Deckenleuchten ausgestattet. Ein absolutes Highlight ist die großzügige Küche mit einer Kochinsel. Hier macht Kochen Spaß. Die überdachte Terrasse, welche über die Küche zu erreichen ist, lädt Sie und Ihre Freunde auf gemütliche Barbecues ein. Und im Anschluss des Abends bietet sich das Gästezimmer im Erdgeschoss ideal für Übernachtungen an. Ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche aus den 70iger Jahren und ein separates Gäste-WC stehen ebenfalls zur Verfügung. Die Diele ist geräumig und bietet zusätzlich einen Bereich für Ihre Garderobe. Über die innenliegende Holztreppe gelangen Sie in die Schlafräume und in das charmante Badezimmer, das im Jahr 2007 modernisiert wurde. In Ihrem Tageslichtbad können Sie nach einem anstrengenden Tag ein Entspannungsbad, begleitet durch Musik, mittels der integrierten Radioanlage am Waschbecken nehmen, oder Sie verwöhnen sich unter Ihrer Regendusche. Das Elternschlafzimmer ist großzügig und bietet zusätzlich Platz für einen Ankleidebereich. Des Weiteren befinden sich im Obergeschoss ein Kinderzimmer und ein Arbeitszimmer. Der Waschraum ist sowohl über das Erdgeschoss als auch über das Obergeschoss erreichbar. Das Haus ist teilweise mit Fußbodenheizung ausgestattet und wird mit Öl beheizt (Warmwasseraufbereitung über die Heizung). Zum weiteren Interieur gehören SAT-TV und überwiegend elektronische Rollläden. Das ca. 6.000 m² große Grundstück, mit Garten kann gerne genutzt und gepflegt werden. Bei einer Innenbesichtigung können Sie sich selbst von dem hellen, charmanten und ideenreichen Ambiente überzeugen.

* Waschraum.
* Trockenboden/Werkstatt.
* Haustiere willkommen.
* Carport.
* Einbauküche.
* Endenergiebedarf: 186,8 kWh/(m²a)

Nebenkosten:
EUR 150,-- monatliche Nebenkostenvorauszahlung für Abwasser, Müllabfuhr, Grundsteuer, Versicherung, Straßenreinigung und Schornsteinfegern (2 Personen).

Das Heizöl wird von den Mietern eigenständig eingekauft und der Winterdienst (Zufahrt auf das Grundstück) durchgeführt.

Die Kosten für Strom sind direkt mit dem zuständigen Versorgungswerk abzurechnen.


Kaution: 2 Netto-Monatsmieten

Sonstiges

Für Fragen und Informationen steht Ihnen Ecenur Sözeri gern unter HYPERLINK "mailto:ecenur.soezeri@immobiliennagel.de" zur Verfügung.
Weitere Angebote finden Sie unter: www.nagel-immobilien.de

Alle Angaben erfolgen durch den Vermieter.
Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

Eckdaten

Haustyp Einfamilienhaus
Bezug Sofort
Baujahr 1910
Zustand Gepflegt
Gäste WC Ja
Gartennutzung Ja
Heizung Fußboden, Zentral
Stellplatz Carport
Keller Ja
Wasch-/Trockenraum Ja
Anzahl Wohneinheiten 1
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Parkplätze 1

Energieausweis

Energiepass Art Bedarf
Endenergiebedarf 186,8 kWh/(m2*a)
Gültig von 20.02.2014
Gültig bis 19.02.2024
Befeuerung Öl
Jahrgang 2008

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