Ihr Familienglück unterhalb des Lipper Hellwegs!

Objekt Nr. 260
Ort Bielefeld
Anzahl Zimmer 4,0
Wohnfläche 130,00 m2
Grundstücksfläche 291,00 m2
Kaufpreis 350.000,-- €
Courtage 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Ihr Kontakt

Herr Volker Grotegut

Tel.: 0521/66093
Fax: 0521/3933112
volker.grotegut@nagel-immobilien.de

Lagebeschreibung

Hier wohnen Sie im Bielefelder Stadtteil Stieghorst, einer ruhigen Wohnlage mit kurzen Wegen zu den Gütern des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten befinden sich im erweiterten Umfeld. Die Bielefelder Innenstadt erreichen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem eigenen Pkw in wenigen Fahrminuten. Die Doppelhaushälfte liegt in einer Anwohnerstraße, so dass Ihre Kinder unbeschwert vor der Haustür spielen und toben können. Freuen Sie sich auf diese beliebte Wohnlage in einer netten Nachbarschaft.

Objektbeschreibung

Ein Schmuckstück für die kleine Familie!

Diese gepflegte aber in die Jahre gekommene Doppelhaushälfte befindet sich in gesuchter Lage von Bielefeld Stieghorst unterhalb des "Lipper Hellwegs". Im Bereich der Haus-/Heiztechnik und Energieeffizienz sind Investitionen durchzuführen, eine Auffrischung der Wand- und Bodenbeläge ist empfehlenswert. Nach Wunsch gestalten - familienfreundlich wohnen - Zukunft planen: Hier ist der ideale Platz zum Durchstarten!

Ausstattung

BAUWEISE:
Baujahr ca. 1930; Umbaujahr 1960. Massive Bauweise mit Teilunterkellerung, Satteldach und Dachgauben. Der Spitzboden ist als Lagerraum ausgebaut. Eine massiv gebaute Garage ist vorhanden. Trotz des gepflegten Gesamtzustandes sind Modernisierungen und Renovierungen durchzuführen und empfehlenswert.

AUSSTATTUNG:
Heizung: Gas-Zentralheizung (Hersteller: Viessmann).

Fenster: Im gesamten Haus befinden sich überwiegend 2-fach verglaste Kunststofffenster (Baujahr: ca. 1985), überwiegend mit elektrischen Rollläden. Die Dachflächenfenster sind aus Holz.

Leitungen: Die Heiz- und Wasserleitungen sind bei dem Einbau der Heizungsanlage erneuert worden.

Bodenbeläge: Die Wohnbereiche sind überwiegend mit Teppich versehen. Die Bäder sind gefliest.

Küche: Die Küche ist Bestandteil dieses Angebotes und verbleibt beim Erwerb im Haus.

Tageslichtbäder: Das in hellgrau geflieste Tageslichtbad im Erdgeschoss befindet sich in einem baujahrtypischen Zustand und ist mit einer Badewanne, einer Toilette, einem Waschtisch, Gaswasserheizer und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das in weiß geflieste Tageslichtbad im Dachgeschoss wurde vor ca. 20 Jahren modernisiert und verfügt über eine Dusche, Toilette, Waschtisch.

Terrasse/Freisitz: Zur sonnigen Südwestseite lädt ein überdachter Freisitz und eine befestigte Terrasse für gemütliche Stunden zum Entspannen und Genießen ein.

Technik: Zur technischen Ausstattung gehören Satelliten-TV-, Internet- und Telefonanschlüsse.

Garten: Ein kleiner, begrünter Garten mit Zierpflanzen ist das Highlight für Gartenliebhaber.

Garage: Eine massiv gebaute Garage rundet dieses attraktive Angebot ab.

Provision

Courtage inklusive MwSt.: 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Eckdaten

Haustyp Doppelhaushälfte
Baujahr 1930
Zustand Teil-/Vollrenovierungsbedürftig
Gartennutzung Ja
Heizung Zentral
Einbauküche Ja
Stellplatz Garage
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Garagen Stellplätze 1

Energieausweis

Energiepass Art Bedarf
Endenergiebedarf 230,1 kWh/(m2*a)
Gültig bis 2032-05-02
Befeuerung Gas
Jahrgang 2014
Effizienzklasse G