Ihr neuer Lieblingsplatz am Senner Hellweg!

In beliebter Wohnlage

Objekt Nr. 78
Ort Bielefeld
Anzahl Zimmer 5,0
Wohnfläche 200,00 m2
Grundstücksfläche 1.429,00 m2
Kaufpreis 1.150.000,-- €
Courtage 3,48 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Ihr Kontakt

Herr Nils Huneke

Immobilienkaufmann (IHK)

Tel.: 0521/66093
Fax: 0521/3933112
nils.huneke@nagel-immobilien.de

Lagebeschreibung

Grüne Wohnlage am Senner Hellweg direkt am Teutoburger Wald. Kindergarten, Schulen, Einzelhandel und Supermärkte befinden sich im unmittelbaren Umfeld. Die Anbindung an die Ortsteile Brackwede (S-Bahn Linie 1) oder Sennestadt ist ebenso hervorragend, wie die Nähe nach Oerlinghausen und Schloss Holte-Stukenbrock. Die Bundesautobahnen A2 und A33 optimieren die überregionale Anbindung.

Objektbeschreibung

Hochwertiges Wohnambiente gepaart mit klassischer Architektur!

Unterhalb des Teutoburger Waldes, unmittelbar am Senner Hellweg, steht dieses modern gestaltete KfW 55-Einfamilienhaus mit barrierefreiem Zugang. Das perfekte Entrée ist die neu angelegte Zufahrt, die Sie und Ihre Gäste auf das große Sonnengrundstück einlädt. Während Sie in dem weitestgehend sichtgeschützten Garten ein Sonnenbad auf der Terrasse oder im Außenpool nehmen, parken Ihre Pkw geschützt unter dem großen Carport. Aber auch das Hausinnere weiß mit seiner hochwertigen Ausstattung zu überzeugen. Von der stilvollen Einbauküche, über den Kamin bis hin zu den eleganten Tageslichtbädern mit einer freistehenden Badewanne, bleiben keine Wünsche offen. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnambiente mit modernem, technischen Interieur begeistern und freuen Sie sich auf Ihren neuen Lieblingsplatz am Senner Hellweg!

Ausstattung

Heizung: Wärmepumpe Zeolith (Hersteller: Vaillant, Baujahr: 2014). Fußbodenheizung im gesamten Haus mit Einzelraumregulierung. Ein Warmwasserspeicher ist an die Heizung angeschlossen. Eine Solaranlage (Baujahr: 2016) auf dem Dach unterstützt die Heizung und die Warmwasser-aufbereitung.

Fassade: Das Haus verfügt über eine Putzfassade mit Wärmedämmverbundsystem (WDVS) und weißem Farbanstrich.

Dach: Das Satteldach mit drei Dachgauben verfügt über eine Einblaßdämmung (Baujahr: 2016).

Fenster: Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung und elektrischen Verdunklungs- & Verschattungs-Raffstores (Einbaujahr: 2016) inklusive Fensterverschlusskontrolle über den Homeserver.

Technik / Elektrik: Zur technischen Ausstattung gehören Telefon-, Internet- und Satelliten-TV-Anschlüsse. Eine Glasfaserleitung ermöglicht bis zu 400 MBit. Eine IP-Türsprechanlage mit Videofunktion und Fernzugriff ist vorhanden. Ein Gira-Homeserver ist installiert. Eingebaute Präsenzmelder sind vorhanden. Die Elektrik wurde im Jahr 2016 komplett erneuert.

Einbauküche: Die hochwertig ausgestattete Einbauküche mit einer Keramik-Arbeitsplatte verfügt über einen Küchenblock mit Gaskochfeld mit Wokbrenner sowie Tapanaki-Grill und Dunstabzugshaube, einen Backofen (Hersteller: Siemens), eine Mikrowelle (Hersteller: Siemens), einen Dampfgarer (Hersteller: Siemens), eine Spüle, eine Spülmaschine, einen Kühlschrank sowie Ober- und Unterschränke.

Leitungen: Die Kalt- und Warmwasserleitungen sind im Jahr 2016 komplett erneuert worden.

Innenkamin: Ein Blickfang im Wohnzimmer ist der stilvolle Kamin, der für eine gemütliche Wohnatmosphäre sorgt.

Außenkamin: Auf der Terrasse befindet sich ein Außenkamin, der vor allem an kalten Winterabenden ein knisterndes Ambiente erschafft.

Garten: Ein liebevoll gestalteter Garten mit Terrasse, Außenpool und Sonnendeck sowie einer pflegeleichten Grünbepflanzung ziert den Außenbereich rund um das Haus.

Provision

Courtage inklusive MwSt.: 3,48 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Grundriss

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Dachgeschoss

Eckdaten

Haustyp Einfamilienhaus
Baujahr 1956
Ausstattung Luxus
Gäste WC Ja
Gartennutzung Ja
Kabel-/Sat-Anschluss Ja
Kamin Ja
Einbauküche Ja
Stellplatz Carport
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Stellplätze 2
Anzahl Carport Stellplätze 2

Energieausweis

Energiepass Art Bedarf
Endenergiebedarf 38,3 kWh/(m2*a)
Gültig bis 2030-02-17
Befeuerung immobilie.ausstattungBefeuerung.erdwaerme, gas
Jahrgang 2014
Effizienzklasse A