Ihr neues Zuhause mit Balkon, Aufzug und Tiefgarage

Großer Sonnenbalkon

Objekt Nr. 261
Ort Bielefeld
Anzahl Zimmer 4,0
Wohnfläche 91,00 m2
Kaltmiete 705,-- €
Kaution 2 Netto Monatsmieten

Ihr Kontakt

Herr Volker Grotegut

Tel.: 0521/66093
Fax: 0521/3933112
volker.grotegut@nagel-immobilien.de

Lagebeschreibung

Uni-Nähe! Ruhige Wohnlage in Bielefeld-Babenhausen nahe dem Bültmannskrug. Hier wohnen Sie in einem gepflegten Umfeld und guter Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich im unmittelbaren Umfeld. Eine Bushaltestelle sowie eine Straßenbahnhaltestelle (Endstation Linie 3) sind fußläufig bequem zu erreichen.

Objektbeschreibung

Genießen Sie Ihren Sonnenbalkon mit Blick ins Grüne noch in diesem Sommer! Was spricht dagegen? Diese 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 91 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss teilt sich wie folgt auf: Wohnzimmer und Gäste-/Arbeitszimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, 2. Gäste-/Arbeitszimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und Flur.

Ausstattung

Wenn Sie Ihr Homeoffice mit Ihrer attraktiven Wohnung in einer gepflegten Umgebung verbinden möchten, sind Sie hier genau richtig. In dieser Wohnung können Sie "alt" werden. Sämtliche Räume sind vom Flur zugänglich. Das Wohn- und Esszimmer lässt, aufgrund der praktischen Größe, keine Einrichtungswünsche offen. Für das gesellige Beisammensein mit Familie oder Freunden ist der Essbereich, gegenüber der Küche, optimal. Ein schicker Esstisch für bis zu sechs Personen findet hier bequem seinen Platz. Den Nachtisch sollten Sie auf dem Balkon bei herrlichem Sonnenschein genießen. Freuen Sie sich auf das Zubereiten von herzhaften Gerichten in der vorhandenen Küche mit eingebautem Gasherd. Das Schlafzimmer, welches Sie mühelos mit einem Doppelbett und einem 3-Meter-Schrank einrichten können, befindet sich direkt neben dem Bad. Benötigen Sie ein oder zwei Arbeitszimmer? In dieser Wohnung können Sie frei entscheiden, ob Gästezimmer oder zusätzliches Büro. Alle Räume, dieser gut aufgeteilten Wohnung, sind mit hochwertigem Parkett ausgelegt, bis auf das Bad, dort finden Sie hellgraue Fliesen vor. Ausgestattet mit Duschwanne, Waschbecken und WC finden Sie zudem noch Platz für Ihre Waschmaschine. Beheizt wird mit einer Gasetagenheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Therme. Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner, SAT-TV und ein Aufzug runden dieses attraktive Angebot ab.

Eckdaten

Bezug 01.07.2022
Baujahr 1970
Zustand Gepflegt
Ausstattung Standard
Gäste WC Ja
Heizung Etage
Einbauküche Ja
Stellplatz Tiefgarage
Fahrstuhl Personen
Keller Ja
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Stellplätze 1
Mietpreis pro qm 7,75 € / m2
Nebenkosten 180,00 €
Anzahl Tiefgaragenstellplätze 1
Tiefgaragen Stellplatz Miete 50,00 €

Energieausweis

Energiepass Art Verbrauch
Endenergieverbrauch 101,2 kWh/(m2*a)
Gültig bis 2030-02-13
Befeuerung Gas
Jahrgang 2014