Ihr Wohndomizil mit Blick auf den Teutoburger Wald!

Verkauft

Ihr Domizil in der Stadtmitte

Objekt Nr. 0-01-2401
Ort Bielefeld-Innenstadt
Anzahl Zimmer 4,0
Wohnfläche 123,00 m2
Gesamtfläche 123,00 m2
Courtage 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Ihr Kontakt

Herr Nils Huneke

Immobilienkaufmann (IHK)

Tel.: 0521/66093
Fax: 0521/3933112
nils.huneke@immobiliennagel.de

Lagebeschreibung

Bequeme innerstädtische Wohnlage von Bielefeld. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Teutoburger Wald sowie die Sparrenburg mit Zugang über die Promenade. Aber auch die Altstadt und die Fußgängerzone mit den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Banken sind schnell und bequem zu erreichen. Vor allem dank der guten Infrastruktur mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Stadtbahnlinie 2) und der Nachtbushaltestelle, die sich in fußläufiger Entfernung befinden. Aber auch die umliegenden Stadtteile, Nachbarstädte und die Autobahnen A2 und A33 sind schnell in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Objektbeschreibung

Freuen Sie sich auf diese ansprechende 4 Zimmer-Eigentumswohnung in innerstädtischer Wohnlage von Bielefeld. Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus wurde gerade erst umfangreich saniert sowie modernisiert und könnte schon bald Ihre neue Residenz mit traumhaftem Blick auf den Teutoburger Wald werden. Aber nicht nur der fantastische Ausblick wird Ihr Herz höher schlagen lassen, sondern auch das Wohnungsinnere mit der durchdachten Raumaufteilung, zwei Südbalkonen und den vielen kreativen und gestalterischen Möglichkeiten. Neben dem Außenstellplatz für Ihren Pkw ist vor allem die Gartennutzung ein großer Pluspunkt. Hier können Sie abseits der Großstadthektik die Seele baumeln lassen und ausgiebige Sonnenbäder genießen. Überzeugen Sie sich von den vielen Vorzügen und dem großen Potenzial dieser Immobilienrarität und erschaffen Sie sich zukünftig ein modernes Wohnambiente unterhalb des Teutoburger Waldes.

Bauweise:
Baujahr 1974. Massive Bauweise mit Flachdach, Fahrstuhl, Tiefgarage und Vollunterkellerung mit einem eigenen Kellerraum und zwei Südbalkonen. Insgesamt befinden sich 12 Wohn-/ Nutzeinheiten in diesem gepflegten Mehrfamilienhaus.

Ausstattung:
Heizung: Gaszentralheizung (Baujahr: 2004) mit Warmwasserbereitung über die Heizung.

Fenster: Neue Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung und Rollläden (außer im Gäste-WC und Schlafzimmer).

Badezimmer: Das baujahrtypische Badezimmer ist in braun gefliest und verfügt über eine Dusche, eine Badewanne, einen Waschtisch und eine Toilette. Ein Waschmaschinenanschluss ist hier vorhanden.

Gäste-WC: Das baujahrtypische Gäste-WC ist in petrol gefliest und verfügt über einen Waschtisch, ein Fenster und eine Toilette.

Malerarbeiten: Die Wohnung wurde erst kürzlich durch einen Malermeister in weiß gestrichen und sämtliche Türen lackiert.

Technik: Zur technischen Ausstattung gehören Telefon-, Internet- und TV-Anschlüsse, sowie eine Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner.

Elektrik: Die Elektrik befindet sich im baujahrtypischen Zustand.

Einbauschrank: Innerhalb der Wohnung befindet sich ein Einbauschrank, der optimal als Garderobe und als Stauraum genutzt werden kann.

Balkone: Die Wohnung verfügt über zwei zum Süden ausgerichtete Balkone, die vom Wohnzimmer und vom Kinderzimmer sowie vom Flurbereich aus zugänglich sind und über einen herrlichen Blick auf den Teutoburger Wald verfügen.

Kellerraum: Ein eigener Kellerraum mit einer geschätzten Größe von circa 10,00 m² gehört zu dieser Wohnung. Ein Wasch- und Trockenkeller steht der Gemeinschaft zur Verfügung.

Pkw-Stellplatz: Ein eigener Außenstellplatz für Ihren Pkw rundet dieses attraktive Angebot ab.

Sonstiges

Alle Angaben durch den Verkäufer. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Für weitere Fragen und Informationen steht Ihnen Herr Nils Huneke gern unter 0521/66093 oder unter nils.huneke@immobiliennagel.de zur Verfügung.
Dieses und weitere Angebote finden Sie unter: www.nagel-immobilien.de.

Provision

Courtage inklusive MwSt.: 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Eckdaten

Bezug Nach Absprache
Baujahr 1974
Zustand Gepflegt
Gäste WC Ja
Heizung Zentral
Stellplatz Freiplatz
Fahrstuhl Personen
Keller Ja
Wasch-/Trockenraum Ja
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 2
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Parkplätze 1

Energieausweis

Energiepass Art Verbrauch
Endenergieverbrauch 126,3 kWh/(m2*a)
Gültig von 15.01.2019
Gültig bis 14.01.2019
Befeuerung Gas
Jahrgang 2014
Effizienzklasse D

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