Ihre Wohlfühl-Oase unter dem Dach!

Gemütliche Wohnung

Objekt Nr. 0-01-2400
Ort Bielefeld-Stieghorst
Anzahl Zimmer 2,0
Wohnfläche 65,00 m2
Gesamtfläche 65,00 m2
Kaufpreis 127.000,-- €
Courtage 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Ihr Kontakt

Herr Nils Huneke

Immobilienkaufmann (IHK)

Tel.: 0521/66093
Fax: 0521/3933112
nils.huneke@immobiliennagel.de

Lagebeschreibung

Ruhige, dennoch zentrumsnahe Wohnlage im Ortsteil Stieghorst. Viele Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, Kindergarten und sämtliche Schulen sind schnell erreicht. Die Elpke mit ihren Grünzügen ist fußläufig um die Ecke gelegen und bietet Ihnen viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung, zum Beispiel zum Joggen oder Spazierengehen. Ebenso haben Sie von hier eine optimale Verkehrsanbindung in die Bielefelder Innenstadt durch die öffentlichen Verkehrsmittel (Stadtbus 33 in Kombination mit der Stadtbahn 2 / 3) und zu den Autobahnen A2 und A33.

Objektbeschreibung

Einziehen, wohnen, wohlfühlen!

Freuen Sie sich auf diese bezugsfertige 2 Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Wohnlage von Bielefeld-Stieghorst. Diese gemütliche Dachgeschoss-Wohnung in einem äußerst gepflegten Mehrfamilienhaus ist eine Wohlfühl-Oase, die dank des modernen Badezimmers und der attraktiven Ausstattung ein unverwechselbares Ambiente bietet. Ein absoluter Blickfang bleibt aber die sonnige Südloggia mit herrlichem Weitblick auf den Teutoburger Wald. Neben der familiären und freundlichen Nachbarschaft ist vor allem der sichtgeschützte Pkw-Stellplatz ein großer Pluspunkt. Auch aus diesem Grund ist diese Wohnung sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger sehr interessant. Zögern Sie nicht und überzeugen Sie sich von den vielen Vorzügen dieser Wohlfühl-Oase unter dem Dach.

Bauweise:
Baujahr 1980. Massive Bauweise mit konventioneller Architektur und einer Fassade mit Klinker. Vollunterkellerung mit einem eigenen Kellerraum. Zu der Wohnung gehört eine Südloggia. Insgesamt verfügt das Mehrfamilienhaus über nur 6 Wohnungen.

Ausstattung:
Heizung: Gaszentralheizung (Hersteller: Vaillant, Baujahr: 2006) mit Warmwasserbereitung über die Heizung.

Fenster: Holzfenster mit Doppelverglasung (Baujahr: 1981).

Tageslichtbad: Das im Jahr 2016 modernisierte Tageslichtbad ist in weiß gefliest und verfügt über eine große Dusche, einen Waschtisch, einen Handtuchheizkörper, und eine Toilette.

Bodenbeläge: Im Wohn-/Esszimmer und im Schlafzimmer liegt ein gepflegter Parkettboden. Das Badezimmer und der Flur sind gefliest. In der Küche befindet sich ein heller PVC-Boden.

Technik: Zur technischen Ausstattung gehören Telefon-, Internet- und Satelliten-TV-Anschlüsse, sowie eine Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner.

Elektrik: Die Elektrik befindet sich im baujahrtypischen Zustand.

Einbauschränke: Innerhalb der Wohnung befinden sich ein Einbauschrank mit bodentiefen Spiegelfronten, der optimal als Garderobe genutzt werden kann, und ein Einbauschrank mit Holztür für Ihre Haushaltsgeräte. Im Schlafzimmer gibt es eine kleine Nische in der Dachschräge als weiteren Stauraum.

Einbauküche: Die Einbauküche beinhaltet einen Geschirrspüler, ein Ceranfeld, einen Backofen, eine Kühl-/Gefrierkombination, einen Apothekerschrank und diverse Ober- sowie Unterschränke.

Loggia: Die sonnige Südloggia verfügt über einen herrlichen Weitblick, eine Markise und eine kleine Abstellfläche.

Kellerraum: Ein eigener Kellerraum mit einer geschätzten Größe von circa 10,00 m² gehört zu dieser Wohnung. Ein Wasch- und Trockenkeller sowie ein Fahrradkeller stehen der Gemeinschaft zur Verfügung.

Pkw-Stellplatz: Ein eigener Pkw-Stellplatz hinter dem Haus rundet dieses attraktive Angebot ab.

Sonstiges

Für weitere Fragen und Informationen steht Ihnen Nils Huneke gern unter nils.huneke@immobiliennagel.de zur Verfügung.
Alle Angaben durch den Verkäufer, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses und weitere Angebote finden Sie auch unter: www.nagel-immobilien.de.

Provision

Courtage inklusive MwSt.: 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Eckdaten

Bezug Nach Absprache
Baujahr 1980
Zustand Teil-/Vollrenoviert
Parkettboden Ja
Heizung Zentral
Stellplatz Freiplatz
Keller Ja
Wasch-/Trockenraum Ja
Anzahl Wohneinheiten 6
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Parkplätze 1
Hasugeld 164,00 €

Energieausweis

Energiepass Art Verbrauch
Endenergieverbrauch 117,3 kWh/(m2*a)
Warmwasser enthalten Ja
Gültig von 30.09.2008
Gültig bis 30.09.2018
Befeuerung Gas
Jahrgang 2008

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