In bester Wohnlage am Senner Hellweg!

Traumhafte Waldrandlage

Objekt Nr. 60
Ort Bielefeld
Anzahl Zimmer 7,0
Wohnfläche 213,43 m2
Grundstücksfläche 1.855,00 m2
Kaufpreis 625.000,-- €
Courtage 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Ihr Kontakt

Herr Nils Huneke

Immobilienkaufmann (IHK)

Tel.: 0521/66093
Fax: 0521/3933112
nils.huneke@nagel-immobilien.de

Lagebeschreibung

Grüne Wohnlage am Senner Hellweg direkt am Teutoburger Waldes mit direktem Waldzugang vor der Tür. Kindergarten, Schulen, Einzelhandel und Supermärkte befinden sich im unmittelbaren Umfeld. Die Anbindung an die Ortsteile Brackwede (S-Bahn Linie 1) oder Sennestadt ist ebenso hervorragend, wie die Nähe nach Oerlinghausen und Schloß Holte-Stukenbrock. Die Bundesautobahnen A2 und A33 optimieren die überregionale Anbindung.

Objektbeschreibung

Die Natur und den Wald als Nachbarn! Für Naturliebhaber ist es Liebe auf den ersten Blick. In einer der schönsten Wohnlagen von Senne, am beliebten „Senner Hellweg“, steht dieses repräsentative Einfamilienhaus direkt am Teutoburger Wald. Neben dieser äußerst seltenen und zugleich attraktiven Wohnlage weiß das Haus aber auch mit inneren Werten zu überzeugen. Von dem imposanten Entrée über das stilvolle Wohnambiente mit großen, lichtdurchfluteten Wohnräumen bis hin zu der durchdachten Raumaufteilung mit vielen klassischen Stilelementen bleiben keine Wünsche offen. Genießen Sie stets den Blick ins Grüne und erfreuen Sie sich an Ihrem sichtgeschützten Garten mit Terrasse und Sonnengarantie. Eine echte Wohlfühl-Oase vor allem für Natur-, aber auch Tierliebhaber. Ein weiterer großer Pluspunkt ist die Grundstückszufahrt mit elektrischem Tor und gleich drei eigenen Garagen. Lassen Sie sich diese Immobilienrarität nicht entgehen!

Ausstattung

Heizung: Ölzentralheizung (Hersteller: Buderus; Baujahr: 2002); Warmwasserbereitung über die Heizung.

Fassade: Das Haus verfügt über eine Außen-Edelkratzputz mit Sandstein Sockelverblendung.

Dach: Das Kehlbalken-Walmdach verfügt über eine Sparrendämmung.

Fenster: Holzfenster mit Doppelverglasung.

Türen: Die Hauseingangstür ist eine baujahrtypische Massivholztür mit Lichtausschnitt. Die Zimmertüren sind ebenfalls aus Holz, ebenso wie die Türzargen. Die Flügeltür zum Wohnzimmer verfügt zudem über einen Lichtausschnitt.

Badezimmer: Das in weiß geflieste Tageslichtbad im Erdgeschoss wurde komplett modernisiert und verfügt über eine Badewanne mit bequemer Einstiegshöhe, einen Waschtisch und eine Toilette. Das Tageslichtbad im Dachgeschoss ist baujahrtypisch braun gefliest und verfügt über eine Dusche und einen Waschtisch. Im Kellergeschoss befindet sich ein baujahrtypisches Tageslichtbad mit einer Dusche, einem Waschtisch und einer Toilette.

Gäste-WC: Das ebenfalls modernisierte Gäste-WC im Erdgeschoss verfügt über einen Waschtisch, einen Handtuchheizkörper, eine Toilette und ein Fenster zur Belüftung. Das separate WC im Dachgeschoss ist baujahrtypisch gefliest und verfügt neben einem Fenster über einen Waschtisch und eine Toilette.

Technik / Elektrik: Zur technischen Ausstattung gehören Telefon-, Internet- und Satelliten-TV-Anschlüsse. Die Elektrik befindet sich in einem baujahrtypischen Zustand.

Einbauküche: Die komplett ausgestattete Einbauküche ist enthalten.

Terrasse: Im Außenbereich befindet sich eine sichtgeschützte Terrasse mit idyllischem Blick ins Grüne.

Garten: Ein liebevoll gestalteter Garten mit altem Baum- und Strauchbestand ziert den sichtgeschützten Außenbereich.

Hofzufahrt: Ein elektrisch bedienbares Tor öffnet die gepflasterte Zufahrt zum Haus.

Garagen: Zwei Garagen mit elektrischen Garagentoren sind im Untergeschoss des Hauses integriert. Eine weitere Fertiggarage befindet sich auf dem Grundstück.

Provision

Courtage inklusive MwSt.: 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Grundriss

Erdgeschoss

Dachgeschoss

Kellergeschoss

Eckdaten

Haustyp Einfamilienhaus
Baujahr 1960
Zustand Gepflegt
Gäste WC Ja
Gartennutzung Ja
Heizung Zentral
Kabel-/Sat-Anschluss Ja
Einbauküche Ja
Stellplatz Garage
Keller Ja
Anzahl Badezimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Stellplätze 3
Anzahl Garagen Stellplätze 3

Energieausweis

Energiepass Art Bedarf
Endenergiebedarf 198,1 kWh/(m2*a)
Gültig bis 2029-09-18
Befeuerung Öl
Jahrgang 2014
Effizienzklasse F

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