In Kurparknähe mit Balkon und Garage!

Verkauft

Gemütlicher Wohnbereich...

Objekt Nr. 0-01-2321
Ort Bad Salzuflen
Anzahl Zimmer 2,0
Wohnfläche 45,00 m2
Gesamtfläche 45,00 m2
Courtage 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Ihr Kontakt

Herr Nils Huneke

Immobilienkaufmann (IHK)

Tel.: 0521/66093
Fax: 0521/3933112
nils.huneke@immobiliennagel.de

Lagebeschreibung

Gesuchte Wohnlage in innerstädtischer Wohnlage von Bad Salzuflen. In nur wenigen Minuten erreichen Sie den Kurpark mit seinen Grünanlagen (Entfernung: 1 km). Im direkten und erweiterten Umfeld befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (ALDI: Entfernung 500m), Ärzte, Apotheken, Bäckereien und Banken. Auch die Grundschule Elkenbreder Weg und die evangelische Kindertageseinrichtung (Entfernungen: 700 m) sind schnell erreichbar. In die umliegenden Städte Bielefeld, Herford, Lemgo, Lage und Detmold sind schnell und bequem erreichbar, ebenso wie die nahegelegene Autobahn A2.

Objektbeschreibung

Den Kurpark vor der Tür, einen sonnigen Balkon zum Entspannen und eine Ausstattung, die jedes Mieterherz höher schlagen lässt. Diese vermietete 2 Zimmer-Eigentumswohnung liegt im Hochparterre in einer gesuchten Wohnlage von Bad Salzuflen und ist für den Kapitalanleger eine sich lohnende Investition. Neben der pfiffigen Grundrissgestaltung mit offener Küche und sonnigem Südbalkon ist vor allem die eigene Garage in dieser innerstädtischen Lage ein großer Pluspunkt. Derzeit wird diese Wohnung von einem langjährigen Mieter bewohnt, der diese unverkennbaren Vorzüge zu schätzen weiß. Freuen Sie sich auf ein gemütliches Appartement mit den besten Vermietungsmöglichkeiten vor den Toren des beliebten Bad Salzufler Kurparks.

Bauweise:
Baujahr: 1978. Massive Bauweise mit Flachdach und Vollkeller. Die Wohnung verfügt über einen Balkon und einen eigenen Kellerraum. Für Ihren Pkw steht eine eigene Garage zur Verfügung. Insgesamt befinden sich 8 Wohneinheiten in diesem Hauseingang eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Ausstattung:
Heizung: Gas-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung über die Heizung.

Fenster: Baujahrtypische Holzfenster mit Isolierverglasung.

Badezimmer: Das baujahrtypische Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, einen Waschtisch, eine Toilette und eine elektrische Abluft.

Einbauküche: Eine kleine Einbauküche gehört ebenfalls zu diesem Angebot.

Bodenbeläge: Im Wohnbereich sowie im Schlafzimmer liegt ein gepflegter Laminatboden. Das Badezimmer ist mit Fliesen versehen.

Balkon: Ein zum Süden ausgerichteter Balkon lädt zum Sonnen und Entspannen ein.

Technik: Zur technischen Ausstattung gehören Telefon-, Internet- und Kabel-TV-Anschlüsse sowie eine Gegensprechanlage mit Türöffner.

Kellerraum: Zu der Wohnung gehört ein kleiner Kellerraum, der ausreichend Platz für Stauraum bietet.

Außenbereich: Der pflegeleicht angelegte Außenbereich mit seinen Grünanlagen ist gemeinschaftlich nutzbar.

Garage: Eine eigene Garage schützt Ihren Pkw vor allen Witterungsbedingungen.

Provision

Courtage inklusive MwSt.: 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Eckdaten

Bezug Vermietet
Baujahr 1978
Zustand Gepflegt
Heizung Zentral
Stellplatz Garage
Keller Ja
Wasch-/Trockenraum Ja
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Garagen Stellplätze 1

Energieausweis

Energiepass Art Verbrauch
Endenergieverbrauch 192,9 kWh/(m2*a)
Warmwasser enthalten Ja
Befeuerung Gas
Effizienzklasse F

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