Jahnplatz: Hier sind Sie optimal erreichbar!

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Objekt Nr. 3-01-2370
Ort Bielefeld-Innenstadt
Anzahl Zimmer 12,0
Bürofläche 143,00 m2
Gesamtfläche 184,54 m2
Kaltmiete 1.300,-- €

Ihr Kontakt

Frau Ecenur Sözeri

Immobilienkauffrau (IHK)

Tel.: 0521/66093
Fax: 0521/3933112
ecenur.soezeri@immobiliennagel.de

Lagebeschreibung

Direkt am Jahnplatz! Durch den Verkehrsknotenpunkt von Bus und Straßenbahn, sitzen Sie mitten im Geschehen und werden schnell erreicht. Altstadt und Neustadt sind in nur wenigen Schritten erreicht. Die Fußgängerzone mit sämtlichen Einzelhandelsgeschäften, Dienstleistern und diversen Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Objektbeschreibung

Direkt am Jahnplatz!. Diese Büroeinheit befindet sich im 4. Obergeschoss eines reinen Geschäftshauses. Die derzeitige Nutzfläche von 184 m² teilt sich wie folgt auf: 5 Büroräume, 2 Flure, Serverraum, Damen-WC, Herren-WC und Teeküche. Aus dem ursprünglichen Grundriss (ohne Wände) ergibt sich eine Nutzfläche von 197 m². Aufgrund von 2 Eingängen kann die Fläche in 2 Einheiten geteilt werden.

Ausstattung:
Fernwärme (Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer); Alu-Fenster mit Isolierverglasung. Weiß verputzte Wände. Alle Räume bis auf WC-Anlagen mit Laminatboden. Jeweils ein Damen- und Herren-WC mit weißen Fliesen. Büroflächen mit abgehängten Decken und eingebauten Rasterlampen. Zur Sonnenseite sind Außenraffstores angebracht. Aufzug, EDV-Verkabelung und Lamellen sind ebenfalls Bestandteile, sowie eine Teeküche.

Sonstiges:
* Eine Vielzahl an öffentliche Parkplätze direkt im Umfeld.
* Aufzug
* Kellerraum
* Energieverbrauch Wärme: 79,0 kWh
Energieverbrauch Strom: 74,0 kWh
Energieträger: Fernwärme
Baujahr Heizung: 1990

Nebenkosten zzgl. MwSt.: EUR 625,-- monatliche Nebenkostenvorauszahlung für Wasser, Abwasser, Heizung, Müllabfuhr, Grundsteuer, Straßenreinigung, Versicherung, Gebäudereinigung, Winterdienst, Fahrstuhl und Hausmeister.

Die Kosten für Strom sind direkt mit dem zuständigen Versorgungswerk abzurechnen.

Sonstiges

Für Fragen und Informationen steht Ihnen Ecenur Sözeri gern unter ecenur.soezeri@immobiliennagel.de zur Verfügung.

Weitere Angebote finden Sie unter: www.nagel-immobilien.de

Alle Angaben erfolgen durch den Vermieter.
Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

Provision

Courtage inklusive MwSt.: 2,38 Netto-Monatsmieten inkl. 19% MwSt.

Eckdaten

Objektart Bürofläche
Baujahr 1990
Zustand Gepflegt
Heizung Fern
Fahrstuhl Personen
Keller Ja
Nebenkosten 625,00 €
Heizkosten enthalten Ja

Energieausweis

Energiepass Art Verbrauch
Gültig von 10.07.2015
Gültig bis 09.07.2025
Jahrgang 2014

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