Beneidenswerte Wohnung im kernsanierten Altbau wartet auf Sie!

Lichtdurchfluteter Wohnbereich

Objekt Nr. 182
Ort Bielefeld
Anzahl Zimmer 4,0
Wohnfläche 100,00 m2
Kaltmiete 990,-- €
Kaution 3 Netto-Monatsmieten

Ihr Kontakt

Frau Ecenur Sözeri

Immobilienkauffrau (IHK)

Tel.: 0521/66093
Fax: 0521/3933112
ecenur.soezeri@nagel-immobilien.de

Lagebeschreibung

Gesuchte Wohnlage im Bielefelder Stadtteil Sieker; unterhalb des Teutoburger Waldes. Die Straßenbahn- sowie die Bushaltestelle, die Sie schnell und bequem in die Innenstadt fahren, sind in wenigen Schritten erreicht. Aber auch der Eastend-Tower, Einkaufsmärkte, Bäcker, Ärzte und Freizeiteinrichtungen befinden sich in direkter und erweiterter Nachbarschaft. Dank der guten Infrastruktur erreichen Sie schnell und bequem auch die umliegenden Stadtteile sowie die Autobahnen A2 und A33.

Objektbeschreibung

Kernsanierte Altbau-Wohnung trifft moderne Ausstattung! Großzügige Erdgeschosswohnung mit ca. 100 m² und 4 Zimmern teilen sich wie folgt auf: Wohnzimmer mit Küchen- und Balkonzugang, Schlafzimmer, 2 Kinder- oder Arbeitszimmer, Tageslichtbad, Gäste-WC und Flur.

Ausstattung

Exklusive Ausstattung mit hochwertigem Echtholzparkett, modernes Tageslichtbad mit Fußbodenheizung und extra großem Balkon erwarten Sie hier! Das komplette Haus wurde in 2020 kernsaniert, bis auf die Fassade ist alles neu! In dieser beneidenswerten Wohnung werden all' Ihre Einrichtungswünsche wahr! Die bodentiefen Fenster im großzügigen Wohnzimmer sorgen für herrlichen Tageslichteinfall. Kombiniert mit dem Echtholz auf dem Boden lässt sich hier hervorragend Ihre Wohlfühloase einrichten, denn Ihre bequeme Couch sowie eine Essgruppe für bis zu sechs Personen passt perfekt hinein. Die vom Wohnzimmer aus zugängliche Küche wird mit einer nagelneuen Einbauküche ausgestattet. Einem schnellen und stressfreien Umzug wird daher nichts im Wege stehen, da bis zur Schlüsselübergabe alles für Sie bereit sein wird. Ein weiteres Highlight ist das Tageslichtbad bestehend aus Badewanne, große Dusche, Doppelwaschbecken mit Unterschrank, Handtuchheizkörper und WC. Dank der Fußbodenheizung bekommen Sie nach einem heißen Bad oder einer entspannten Dusche keine kalten Füße. Für Ihre Gäste steht das separate Gäste-WC zur Verfügung. Das Schlafzimmer ist geräumig und kann mühelos mit einem Kingsize-Bett und einem Kleiderschrank ausgestattet werden. Oder Sie nutzen einer der übrigen Räume und verwandeln es in Ihr eigenes Ankleidezimmer. Beheizt wird mit einer neuen Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher. Neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner und Kabel-TV runden dieses erstklassige Angebot ab.

++ Zusätzliches Highlight an die Elektrowagenfahrer - Auf Wunsch kann in Ihrem Carport eine Wallbox installiert werden! ++

Eckdaten

Bezug 01.04.2021
Baujahr 1920
Zustand Teil-/Vollsaniert
Gäste WC Ja
Heizung Zentral
Kabel-/Sat-Anschluss Ja
Einbauküche Ja
Stellplatz Carport
Keller Ja
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Stellplätze 1
Mietpreis pro qm 9,90 € / m2
Nebenkosten 250,00 €
Heizkosten enthalten Ja
Anzahl Carport Stellplätze 1

Energieausweis

Energiepass Art Bedarf
Endenergiebedarf 125,1 kWh/(m2*a)
Gültig bis 2030-09-15
Befeuerung Gas
Jahrgang 2014
Effizienzklasse D