Kernsanierte Wohnung am Eastend Tower!

Kernsanierter Altbau

Objekt Nr. 153
Ort Bielefeld / Sieker
Anzahl Zimmer 4,0
Wohnfläche 100,00 m2
Kaufpreis 360.000,-- €
Courtage Provisionsfrei

Ihr Kontakt

Herr Nils Huneke

Immobilienkaufmann (IHK)

Tel.: 0521/66093
Fax: 0521/3933112
nils.huneke@nagel-immobilien.de

Lagebeschreibung

Gesuchte Wohnlage im Bielefelder Stadtteil Sieker; unterhalb des Teutoburger Waldes. Die Straßenbahn- sowie die Bushaltestelle, die Sie schnell und bequem in die Innenstadt fahren, sind in wenigen Schritten erreicht. Aber auch der Eastend-Tower, Einkaufsmärkte, Bäcker, Ärzte und Freizeiteinrichtungen befinden sich in direkter und erweiterter Nachbarschaft. Dank der guten Infrastruktur erreichen Sie schnell und bequem auch die umliegenden Stadtteile sowie die Autobahnen A2 und A33.

Objektbeschreibung

Kernsanierte Altbau-Wohnung trifft moderne Ausstattung!

Hier wohnen Sie in beliebter Wohnlage von Sieker, in unmittelbarer Nähe zum Eastend Tower.

Die Vorteile dieser 4 Zimmer-Wohnung auf einen Blick:
+ Hochwertiges Echtholzparkett
+ Modernes Tageslichtbad mit Fußbodenheizung
+ Separates Gäste-WC
+ Komplett neue Leitungen (Wasser, Heizung, Elektrik)
+ Großer Balkon (12 m²)
+ Eigener Kellerraum
+ Eigener Carport-Stellplatz

Freuen Sie sich auf diese exklusive Eigentumswohnung und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit uns!

Ausstattung

Heizung: Gas-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher (Baujahr: 2020).

Fußbodenheizung: Im Badezimmer befindet sich eine elektrische Fußbodenheizung (Baujahr: 2020), die sich nutzungsgenau über eine Zeitschaltuhr regulieren lässt.

Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung und kleinem Kippfenster (Baujahr: 2020).

Tageslichtbad: Das moderne Tageslichtbad verfügt über eine Elektro-Fußbodenheizung, eine Dusche, eine große Badewanne, zwei Waschtische, einen Handtuchheizkörper, ein Hänge-WC mit Schamwand und passende Badmöbel.

Gäste-WC: Das modern gestaltete Gäste-WC verfügt über einen Waschtisch, ein Hänge-WC und eine Abluft.

Küche: Ihre mitgebrachte Einbauküche findet Platz in dem Küchenbereich, der offen zum Wohnzimmer gestaltet wurde.

Bodenbeläge: In der gesamten Wohnung liegt ein hochwertiges Eiche-Echtholzparkett. Das Badezimmer ist mit Fliesen in Holzoptik versehen.

Balkon: Ein Highlight dieser Wohnung ist der 6,00 m (Breite) x 2,50 m (Tiefe) (insgesamt 15 m²) große, sonnige Südwest-Balkon mit Milchglasumrandung.

Technik: Zur technischen Ausstattung gehören Telefon-, Internet- und Kabel-TV-Anschlüsse sowie eine Gegensprechanlage mit Türöffner und Türspion.

Kellerraum: Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der ausreichend Stauraum bietet.

Außenbereich: Der pflegeleicht angelegte Außenbereich ist gemeinschaftlich nutzbar.

Carport: Zu dieser Wohnung gehört ein eigener Carport-Einstellplatz hinter dem Haus.

Provision

Courtage: Provisionsfrei

Grundriss

Grundriss Erdgeschoss

Eckdaten

Baujahr 1920
Zustand Teil-/Vollsaniert
Gäste WC Ja
Heizung Zentral
Kabel-/Sat-Anschluss Ja
Stellplatz Carport
Keller Ja
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Carport Stellplätze 1

Energieausweis

Energiepass Art Verbrauch
Endenergieverbrauch 142,3 kWh/(m2*a)
Befeuerung Gas
Effizienzklasse D