Klassisches Wohnhaus mit Garage, Garten und Weitblick!

In ruhiger Wohnlage

Objekt Nr. 0-01-2389
Ort Horn-Bad Meinberg-Horn
Anzahl Zimmer 7,0
Wohnfläche 105,00 m2
Grundstücksfläche 410,00 m2
Gesamtfläche 105,00 m2
Kaufpreis 115.000,-- €
Courtage 4,76 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Ihr Kontakt

Herr Nils Huneke

Immobilienkaufmann (IHK)

Tel.: 0521/66093
Fax: 0521/3933112
nils.huneke@immobiliennagel.de

Lagebeschreibung

Hier wohnen Sie in einer beliebten Wohnlage von Horn. Eine freundliche und hilfsbereite Nachbarschaft ist das Aushängeschild dieser ruhigen Wohnlage. Der Stadtkern mit den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Behörden, Ärzten und Apotheken sowie die umliegenden Schulen und Kindertagesstätten sind im Radius von circa 2 km schnell und bequem auch zu Fuß erreichbar. Ebenso sind auch die umliegenden Städte Detmold, Steinheim, Lemgo, Lage, Blomberg, Paderborn und die Autobahn A33 in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Objektbeschreibung

Das Aushängeschild dieses Einfamilienhauses ist die erstklassige Nachbarschaft in einer der beliebtesten Wohnlagen der Stadt Horn. Dank der ruhigen und kinderfreundlichen Atmosphäre ist dieses rustikale Wohnhaus ideal für Ihr Familienglück geeignet. Mit ein paar gekonnten Handgriffen und etwas Politur verleihen Sie diesem in die Jahre gekommenen Haus wieder einen neuen Glanz. Aktuell ist auch eine Nutzung als Zweifamilienhaus möglich, denn auf beiden Etagen befinden sich jeweils eine abgeschlossene Wohneinheit. Deshalb sollten auch Kapitalanleger ein interessiertes Auge auf diese klassische Immobilie haben. Ein besonderer Blickfang bleibt aber der pflegeleichte Garten mit der überdachten Südterrasse und dem herrlichen Weitblick über Horn. Freuen Sie sich auf Ihre eigene Pkw-Garage mit elektrischem Rolltor und genießen Sie die vielen Vorzüge dieser attraktiven Wohnlage.

Bauweise:
Baujahr 1955. Grundsolide Bauweise mit Satteldach, Holzbalkendecke, Vollunterkellerung mit separatem Ausgang und einer Terrassenüberdachung. Eine eigene Garage mit elektrischen Sektionaltor schützt Ihren Pkw vor allen Witterungsbedingungen.

Ausstattung:
Außenfassade: Die Außenfassade des Hauses ist überwiegend verputzt. Die komplette Vorderseite ist mit Holz verkleidet.

Dach: Das baujahrtypische Dach dieses Haus verfügt teilweise über eine circa 6 cm bis 8 cm dicke Wärmedämmung.

Fenster: Überwiegend Kunststofffenster mit Doppelverglasung (Baujahr: 1983), vereinzelt noch Holz- und Aluminiumfenster. Die Terrassentür ist aus Kunststoff mit Doppelverglasung und wurde im Sommer 2015 erneuert.

Elektrik: Die Elektrik im Haus befindet sich in einem baujahrtypischen Allgemeinzustand. Die beiden Stromzähler sind neuwertig.

Technik: Die gesamte Haustechnik befindet sich in einem überwiegend baujahrtypischen Zustand.

Fußboden: Variiert von Teppich über Linolium bis hin zu Fliesen.

Bäder: Das in weiß geflieste Tageslichtbad im Erdgeschoss ist mit einer Dusche, einem Waschtisch, einer Toilette und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Unterdessen verfügt das in gelb geflieste Tageslichtbad im Dachgeschoss über eine Badewanne, einen Waschtisch und eine Toilette.

Terrasse / Garten: Von der überdachten Sonnenterrasse genießen Sie einen traumhaften Weitblick. Der Garten ist pflegeleicht mit einem kleinen Gartenteich angelegt.

Heizung: Gas-Zentralheizungen (Baujahr 1968 im Erdgeschoss; Baujahr 1990 im Dachgeschoss).

Keller: Das Haus ist voll unterkellert und verfügt neben Vorratsräumen, einem Heizungskeller sowie einem Wasch- und Trockenkeller über einen separaten Ausgang in den Garten.

Garage: Eine massiv gebaute Garage mit elektrischen Sektionaltor (Hersteller: Hörmann) schützt Ihren Pkw vor allen Witterungsbedingungen.

Provision

Courtage inklusive MwSt.: 4,76 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Eckdaten

Haustyp Einfamilienhaus
Bezug Nach Absprache
Baujahr 1955
Zustand Teil-/Vollrenovierungsbedürftig
Heizung Zentral
Stellplatz Garage
Keller Ja
Wasch-/Trockenraum Ja
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Garagen Stellplätze 1

Energieausweis

Energiepass Art Bedarf
Endenergiebedarf 232,6 kWh/(m2*a)
Gültig von 11.12.2018
Gültig bis 10.12.2028
Befeuerung Gas
Jahrgang 2014

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