Loggia - Stellplatz - Einbauküche!

Vermietet

Sonnige Loggia!

Objekt Nr. 0-01-2327
Ort Herford-Stedefreund
Anzahl Zimmer 3,0
Wohnfläche 106,00 m2
Gesamtfläche 106,00 m2
Kaution 2 Netto-Monatsmieten

Ihr Kontakt

Frau Ina Weidner

Immobilienkauffrau (IHK)

Tel.: 0521/66093
Fax: 0521/3933112
ina.weidner@immobiliennagel.de

Lagebeschreibung

Grüne Ortsrandlage am Landschaftsschutzgebiet von Herford-Stedefreund an der Grenze zu Bielefeld-Brake. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und diverse Restaurants/Bars befinden sich im Nachbarort Bielefeld-Brake. Gute Verkehrsanbindung zu den Innenstädten von Herford und Bielefeld, durch die B 61 und dem Braker Bahnhof.

Objektbeschreibung

Wohnen wovon andere nur träumen - Herford-Stedefreund. Die ca. 106 m² große Dachgeschosswohnung teilt sich wie folgt auf:
Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Loggia, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche mit separatem Abstellraum, Bad, Gäste-WC und Flur.

Ausstattung:
Alles noch wie Neu! Alle Räume, bis auf das Badezimmer, sind mit einem Laminatboden versehen. Ausreichend Platz haben Sie im großzügigen Wohn-/Esszimmer. Die Sonnenloggia ist von hier aus erreichbar und lässt Mieterherzen höher schlagen! Gemeinsam Kochen lässt es sich in der Küche, die zusätzlich einen Abstellraum beinhaltet. Die bereits eingebaute Küche kann gegen Abstand von den Vormietern übernommen werden. Im Badezimmer wurde ein heller Keramikspiegel verlegt. Ausgestattet ist es mit einer Badewanne zum Entspannen und einer Dusche, wenn es mal schneller gehen sollte. Das Gäste-WC ist vom Wohnzimmer aus erreichbar. Die Wände sind in weiß verputzt. Ein weiteres Highlight ist die Fußbodenheizung. Eine Einsparung der Heizkosten ist durch die Luftwärmepumpe garantiert. Die Warmwasserbereitung läuft ebenfalls über die Wärmepumpe. Weitere Bestandteile der Wohnung sind Kunststofffenster mit Dreifachverglasung, elektrische Rollläden, Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner und Kabel-TV.

* Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum.
* Stellplatz EUR 20,-- netto / monatlich.
* Tierhaltung nach Absprache!
* Staffelmietvertrag!
* Energiebedarfsausweis: 39,9 kWh

Nebenkosten:
Ca. EUR 180,-- für Wasser, Abwasser, Heizung, Müllabfuhr, Grundsteuer, Versicherung, Gemeinschaftsstrom, Straßenreinigung, Außenanlage und Schnee- und Eisbeseitigung.

Die Kosten für Strom sind mit dem zuständigem Versorgungswerk abzurechnen.

Die Treppenhausreinigung wird von den Mietern übernommen.

Kaution: 2 Netto-Monatsmieten

Eckdaten

Bezug 01.07.2018
Baujahr 2013
Zustand Neuwertig
Gäste WC Ja
Heizung Fußboden
Keller Ja
Wasch-/Trockenraum Ja
Anzahl Wohneinheiten 5
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Heizkosten enthalten Ja
Anzahl Parkplätze 1

Energieausweis

Energiepass Art Bedarf
Gültig von 19.07.2012
Gültig bis 18.07.2022
Befeuerung Elektro
Jahrgang 2008

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