Mitten in Heepen: Große Wohnung mit hochwertiger Ausstattung

Objekt Nr. 259
Ort Bielefeld
Anzahl Zimmer 4,0
Wohnfläche 91,56 m2
Kaufpreis 265.000,-- €
Courtage 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Ihr Kontakt

Herr Nils Huneke

Immobilienkaufmann (IHK)

Tel.: 0521/66093
Fax: 0521/3933112
nils.huneke@nagel-immobilien.de

Lagebeschreibung

Gefragte Wohnlage mitten im Bielefelder Stadtteil Heepen in unmittelbarer Nähe zu den Grünzügen mit seinen Spazierwegen und Erholungsflächen. Im direkten und erweiterten Umfeld befinden sich zudem diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Apotheken sowie Schulen und Kindertagesstätten. Dank der hervorragenden Infrastruktur erreichen Sie die Bielefelder Innenstadt mit den öffentlichen Nahverkehrsmitteln in wenigen Fahrminuten. Aber auch die umliegenden Stadteile und Ortschaften sowie die Autobahn A2 sind schnell und bequem erreicht.

Objektbeschreibung

Mitten im Ortskern von Heepen: Große Wohnung mit hochwertiger Ausstattung.

Die Vorzüge dieser Wohnung auf einen Blick:
+ Hochwertige Ausstattung
+ 3 bis 4 Zimmer
+ Moderne Einbauküche inklusive
+ Sonniger Westbalkon mit Markise
+ Parkettboden und Fliesen
+ Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
+ Gäste-WC
+ Abstellraum innerhalb der Wohnung
+ Eigener Kellerraum
+ Eigener Pkw-Außenstellplatz
+ Gemeinschaftliche Gartennutzung

Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit vielen weiteren Informationen.

Ausstattung

BAUWEISE
Baujahr: 1972. Massive Bauweise mit Flachdach und Vollunterkellerung mit eigenem Kellerraum. Ein Blickfang ist der sonnige Westbalkon mit Blick in den grünen Garten. Insgesamt befinden sich 35 Wohneinheiten in diesem gepflegten Mehrfamilienhauskomplex.

AUSSTATTUNG
Heizung: Öl-Zentralheizung (Baujahr: 2001). Das Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer im Badezimmer erwärmt.

Fenster: Kunststofffenster mit Doppel- bzw. Isolierverglasung (Baujahre: 1997, 1998, 2021) und Rollläden.

Tageslichtbad: Das in weiß geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, eine Toilette, einen Waschtisch, einen Waschmaschinenanschluss und ein Fenster.

Bodenbeläge: Die Fußböden in der Wohnung sind mit hochwertigem Parkett und Fliesen versehen.

Balkon: Ein absoluter Blickfang ist der überdachte Westbalkon mit herrlichem Blick in den Garten. Eine Markise ist zur Beschattung vorhanden.

Einbauküche: Eine voll ausgestattete Einbauküche ist inklusive.

Technik: Zur technischen Ausstattung gehören eine Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner, Kabel-TV, Telefon- und Internet-Anschluss.

Keller: Ein eigener Kellerraum mit Fensterlüftung steht Ihnen für ausreichend Stauraum zur Verfügung. Ein Wasch- und Trockenkeller sowie ein Fahrradkeller sind für die gemeinschaftliche Nutzung vorhanden.

Garten: Der pflegeleicht angelegte Garten ist begrünt und gemeinschaftlich nutzbar.

Pkw-Stellplatz: Ein eigener Außenstellplatz für Ihren Pkw komplettiert dieses attraktive Angebot.

Provision

Courtage inklusive MwSt.: 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Eckdaten

Baujahr 1972
Zustand Gepflegt
Gäste WC Ja
Gartennutzung Ja
Heizung Zentral
Einbauküche Ja
Stellplatz Freiplatz
Keller Ja
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Parkplätze 1

Energieausweis

Energiepass Art Verbrauch
Endenergieverbrauch 102,0 kWh/(m2*a)
Gültig bis 2028-11-27
Befeuerung Öl
Jahrgang 2014
Effizienzklasse D