Mittendrin! Büroetage mit Dachterrasse
Dachterrasse mit Blick ...
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Frau Ecenur Sözeri
Immobilienkauffrau (IHK)
Tel.: 0521/66093
Fax: 0521/3933112
ecenur.soezeri@nagel-immobilien.de
Lagebeschreibung
Direkt am Jahnplatz! Durch den Verkehrsknotenpunkt von Bus und Straßenbahn, sitzen Sie mitten im Geschehen und werden schnell erreicht. Altstadt und Neustadt sind in nur wenigen Schritten erreicht. Die Fußgängerzone mit sämtlichen Einzelhandelsgeschäften, Dienstleistern und diversen Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Objektbeschreibung
Jahnplatz: Diese Büroflächen über zwei Etagen und ca. 228 m² Nutzfläche teilen sich wie folgt auf. Im 5. Obergeschoss finden Sie Empfangsbereich, Besprechungszimmer mit angrenzender Küche, zwei Büros, Abstellraum, Damen-WC mit Dusche, Herren-WC und Flur vor. Über die Innentreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss mit einer Ausstellungsfläche und Zugang auf die großzügige Dachterrasse.
Ausstattung
Der Eingangs-/ Empfangsbereich ist mit einer Theke ausgestattet. Alle Räume, bis auf die WC-Anlagen, sind mit Laminatboden versehen. Büroflächen mit abgehängten Decken, eingebauten Rasterlampen, Deckenleuchten und Deckenlautsprecher. Weiße Raufaser Wände. Die weiß geflieste Küche ist sowohl über den Besprechungsraum als auch über das Einzelbüro zu erreichen. Jeweils ein Damen- und Herren-WC mit weißen Fliesen. Dachflächenfenster aus Kunststoff mit Isolierverglasung im Obergeschoss sowie Alu-Fensterfront im Dachgeschoss ebenfalls mit Isolierverglasung. Fernwärme (Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer). An allen Dachflächenfenstern sind Verdunkelungsrollos angebracht. Aufzug, EDV-Verkabelung, Lüftungsanlage, Lamellen und ein Kellerraum sind ebenfalls Bestandteile.
€ 700,-- monatliche Nebenkostenvorauszahlung für Wasser, Abwasser, Heizung, Müllabfuhr, Grundsteuer, Straßenreinigung, Versicherung, Gebäudereinigung, Winterdienst, Fahrstuhl und Hausmeister.
Provision
Courtage: 2,32 Netto-Monatsmieten inkl. 16 % MwSt.
Eckdaten
Energieausweis
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