Mittendrin! Büroetage mit Dachterrasse

Objekt Nr. 3-01-2413
Ort Bielefeld-Innenstadt
Anzahl Zimmer 4,0
Bürofläche 228,00 m2
Gesamtfläche 228,00 m2
Kaltmiete 1.824,-- €
Kaution 2 Netto-Monatsmieten

Ihr Kontakt

Frau Ecenur Sözeri

Immobilienkauffrau (IHK)

Tel.: 0521/66093
Fax: 0521/3933112
ecenur.soezeri@immobiliennagel.de

Lagebeschreibung

Direkt am Jahnplatz! Durch den Verkehrsknotenpunkt von Bus und Straßenbahn, sitzen Sie mitten im Geschehen und werden schnell erreicht. Altstadt und Neustadt sind in nur wenigen Schritten erreicht. Die Fußgängerzone mit sämtlichen Einzelhandelsgeschäften, Dienstleistern und diversen Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Objektbeschreibung

Direkt am Jahnplatz!. Diese Büroeinheit befindet sich im 5. Obergeschoss eines reinen Geschäftshauses. Die Nutzfläche von 228 m² teilt sich über zwei Etagen wie folgt auf: 3 Büroräume, 1 Archiv/Abstellraum, Empfang mit Theke, Küche sowie Damen und Herren WC. Über die innenliegende Treppe gelangen Sie in die Galerie mit Zugang auf die Dachterrasse.

Ausstattung:
Der Eingangs-/ Empfangsbereich ist mit einer Theke ausgestattet. Alle Räume, bis auf die WC-Anlagen, sind mit Laminatboden versehen. Büroflächen mit abgehängten Decken, eingebauten Rasterlampen, Deckenleuchten und Deckenlautsprecher. Weiße Raufaser Wände. Die weiß geflieste Küche ist sowohl über den Besprechungsraum als auch über das Einzelbüro zu erreichen. Jeweils ein Damen- und Herren-WC mit weißen Fliesen. Dachflächenfenster aus Kunststoff mit Isolierverglasung im Obergeschoss sowie Alu-Fensterfront im Dachgeschoss ebenfalls mit Isolierverglasung. Fernwärme (Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer). An allen Dachflächenfenstern sind Verdunkelungsrollos angebracht. Aufzug, EDV-Verkabelung, Lüftungsanlage, Lamellen und ein Kellerraum sind ebenfalls Bestandteile.

Sonstiges:
* Tiefgaragenstellplatz EUR 50,-- netto/monatlich.
* Aufzug
* Kellerraum
*Energieverbrauch Wärme: 79,0 kWh
Energieverbrauch Strom: 74,0 kWh
Energieträger: Fernwärme
Baujahr Heizung: 1990

Nebenkosten zzgl. MwSt.: EUR 700,-- monatliche Nebenkostenvorauszahlung für Wasser, Abwasser, Heizung, Müllabfuhr, Grundsteuer, Straßenreinigung, Versicherung, Gebäudereinigung, Winterdienst, Fahrstuhl und Hausmeister.

Die Kosten für Strom sind direkt mit dem zuständigen Versorgungswerk abzurechnen.


Kaution: 2 Netto-Monatsmieten

Sonstiges

Für Fragen und Informationen steht Ihnen Ecenur Sözeri gern unter ecenur.soezeri@immobiliennagel.de zur Verfügung.

Weitere Angebote finden Sie unter: www.nagel-immobilien.de

Alle Angaben erfolgen durch den Vermieter.
Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

Provision

Courtage inklusive MwSt.: 2,38 Netto-Monatsmieten inkl. 19% MwSt.

Eckdaten

Objektart Bürofläche
Bezug Sofort
Baujahr 1990
Zustand Gepflegt
Heizung Fern
Stellplatz Tiefgarage
Fahrstuhl Personen
Keller Ja
Anzahl Gewerbeeinheiten 1
Mietpreis pro qm 8,00 € / m2
Nebenkosten 700,00 €
Heizkosten enthalten Ja
Anzahl Parkplätze 1

Energieausweis

Energiepass Art Verbrauch
Gültig von 10.07.2015
Gültig bis 09.07.2025
Befeuerung Fern
Jahrgang 2014

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