Coworking Space – zentral und TOP renoviert

Repräsentativer Empfangsbereich

Objekt Nr. 89
Ort Bielefeld
Anzahl Zimmer 4,0
Bürofläche 137,10 m2
Gesamtfläche 137,10 m2
Kaltmiete 1.138,-- €
Kaution 3 Netto-Monatsmieten

Ihr Kontakt

Frau Ecenur Sözeri

Immobilienkauffrau (IHK)

Tel.: 0521/66093
Fax: 0521/3933112
ecenur.soezeri@nagel-immobilien.de

Lagebeschreibung

Zentrale Lage in Bielefeld-Schildesche. Weitere Einzelhandelsgeschäfte sowie Dienstleister befinden sich in direkter Nachbarschaft. Bus- und Bahnhaltestelle im Umkreis. Kunden- und Besucherparkplätze auf dem hauseigenen Grundstück.

Objektbeschreibung

Komplett renovierte und bezugsfertige Büroetage oder Praxisfläche mit ca. 137 m² Nutzfläche im 2. Obergeschoss in Bielefeld-Schildesche mit sehr guter Verkehrsanbindung.
Das Objekt teilt sich wie folgt auf: 4 Büro-/Praxisräume, Empfangsbereich, Teeküche, Damen- und Herren-WC, Heizungsraum und Archiv.

Ausstattung

Erstbezug, stilvoll renoviert und startklar für Ihr Business. Ideal als Kanzlei, Agentur Praxis oder Start-Up. Der repräsentative Empfangsbereich ist geräumig und lädt mit dem modernen Vinylboden und den weißen Deckenbalken ein. Von hier aus sind alle anderen Räumlichkeiten bequem erreichbar. Sämtliche Büroräume sind mit großzügigen Fensterflächen versehen und lassen aufgrund der praktischen Größen keine Einrichtungswünsche offen. Teeküche, Archiv, Damen- und Herren WC mit neuen Sanitäranlagen sowie der Abstellraum sind weiß gefliest und schließen mit einem Heizungsraum zusammen diese top renovierte Fläche ab. Die Küche ist mit einem Doppelkochfeld, Miele-Geschirrspüler und Spüle ausgestattet und ist optimal für den beruflichen Alltag geeignet. Übernahme vom Vormieter (€ 500,--). Vaillant-Gasetagenheizung (Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer); weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung und teilweise Plissees, Lüftungsvorrichtung, Internet (CAT 5e) und Gegensprechanlage mit Türöffner.

* Komplett renoviert in 2021.
* Aufzug vorhanden.
* Kunden- und Besucherparkplätze auf dem hauseigenen Grundstück.
* Tiefgaragenstellplatz zzgl. € 40,-- netto/monatlich.
* Teeküche (Übernahme vom Vormieter)
* Endenergieverbrauch Wärme: 118,5 kWh/(m²a)
* Endenergieverbrauch Strom: 26,7 kWh/(m²a)

Provision

Courtage inklusive MwSt.: 2,38 Netto-Monatsmieten inkl. 19% MwSt.

Eckdaten

Objektart Bürofläche
Bezug sofort
Baujahr 1989
Zustand Teil-/Vollrenoviert
Ausstattung Gehoben
Gäste WC Ja
Heizung Etage
Fahrstuhl Personen
Barrierefrei Ja
Anzahl Stellplätze 1
Mietpreis pro qm 8,30 € / m2
Nebenkosten 250,00 €

Energieausweis

Energiepass Art Verbrauch
Gültig bis 2030-01-22
Befeuerung Gas
Jahrgang 2014