Modernes Wohnen für moderne Leute!

Balkonzugang!

Objekt Nr. 145
Ort Bielefeld
Anzahl Zimmer 2,0
Wohnfläche 58,00 m2
Kaltmiete 400,-- €
Kaution 2 Netto-Monatsmieten

Ihr Kontakt

Frau Ecenur Sözeri

Immobilienkauffrau (IHK)

Tel.: 0521/66093
Fax: 0521/3933112
ecenur.soezeri@nagel-immobilien.de

Lagebeschreibung

Ruhige und naturnahe Wohnlage von Brackwede. In wenigen Minuten ist ein nahegelegenes Waldgebiet erreicht, welches Ihnen diverse Freizeitaktivitäten bietet. Alle Dinge des täglichen Bedarfes (Einkaufsmöglichkeiten, sämtliche Schulen, Ärzte, etc.) befinden sich im nahen Umfeld. Es besteht eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch Bus- und Bahnlinien. (Bushaltestelle direkt vor der Tür).

Objektbeschreibung

Diese charmante 2 Zimmer-Wohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und teilt sich wie folgt auf: Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Küche, Bad und Flur mit Abstellkammer.

Ausstattung

Diese moderne Wohnung wird Ihnen gefallen, denn Sie verfügt über einige Vorzüge. Der Eingangsbereich ist großzügig. Ein praktischer Abstellraum, welcher gut durchdacht mit Regalen für sämtliche Utensilien ausgestattet ist, verschafft Stauraum. Vom Flur/ Eingangsbereich gelangen Sie in alle weiteren Räumlichkeiten. Der tolle, helle Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon schafft einen tollen Ausblick auf die Gemeinschaftsanlage - hier sind Ihnen sonnige Stunden garantiert (Süd-Ausrichtung). Die vorhandene Einbauküche ist nicht Bestandteil der Wohnung, kann aber kostenfrei genutzt werden. Die Herd-Ofen-Kombi von der Firma Bosch hat der Mieter eingebaut und überlässt Ihnen diese gerne, gegen einen geringen Abschlag! Das Tageslichtbad ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet und bietet Ihnen neben Platz auch viel Wohlfühl-Komfort. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung (mit Warmwasserbereitung über einen Durchlauferhitzer). Gepflegte Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollladen (teilweise elektrisch) zieren die Außenansicht dieses Hauses und verleihen der Wohnung einen gemütlichen Charme.

* Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner.
* Eigener Kellerraum.
* Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller.
* Eigener Tiefgaragenstellplatz zzgl. € 25,-- netto/monatlich.
* Endenergieverbrauch 114,33 kWh,
* Neuer Energieausweis in Bearbeitung.

Grundriss

2. Obergeschoss

Eckdaten

Bezug 01.11.2020
Baujahr 1983
Zustand Gepflegt
Ausstattung Standard
Gartennutzung Ja
Heizung Zentral
Kabel-/Sat-Anschluss Ja
Einbauküche Ja
Stellplatz Tiefgarage
Keller Ja
Anzahl Balkone 1
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Stellplätze 1
Mietpreis pro qm 6,90 € / m2
Nebenkosten 140,00 €
Anzahl Tiefgaragenstellplätze 1
Tiefgaragen Stellplatz Miete 25,00 €

Energieausweis

Energiepass Art Verbrauch
Endenergieverbrauch 114,3 kWh/(m2*a)
Gültig bis 2018-09-30
Befeuerung Gas
Jahrgang 2008